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据说，无商不奸的旧时代即将宣告结束，无精不商的新时代就要来临。言归正传——
经济下行压力加大，房地产市场疲软。
s城商品房市场从发烧的酷夏直接跌入寒冷的严冬。前不久，一个开发商因无力缝合断裂的资金链，自己在私车里结束了原本身价过亿的生命。经商不容易，商海如战场哪！在这般严酷的情势下，要想让房地产生意做得像前些年那样火爆，那简直就是天方夜谭！
你可别说，天方夜谭的事还真有，就发生在s城新区内的一个地块上。那里围墙紧挨着围墙一字儿摆开的三个新建小区，正在售房。东头的“安乐人家”和西头的“帝王天下”都是门庭冷落，寡进淡出；而中间的“伊甸佳园”则是人头攒动，热火朝天。“安乐”张老板眉头紧锁“帝王”李老板唉声叹气“伊甸”王老板则眉开眼笑。
三个老板同时拿到地，同时建好房，同时开始抛售。地理位置一样，房屋质量一样，小区档次一样，可销售情况怎么会出现“冰火两重天”如此巨大差异的怪象呢？好奇人士遇见王老板纷纷探问：“王总，为什么你的地盘会出现暖冬？”“王大款呀，能不能把你逆势而上的秘密透露一点给我？”王老板不是一笑而过，就是用一句“天机不泄露”敷衍了事。
初涉商海的小钱，通过人脉关系找到王老板，企望王老板指点迷津，当面给他点拨点拨。王老板碍于情面，又想想反正自己的房子即将售罄，也没什么可保密的，于是就答应了，并亲自带小钱到自己开发的“伊甸佳园”车子在一栋三层楼房门前停了下来。实际上整个小区每栋楼都是三层楼，隔壁的两个小区也一样。这是因为s城是旅游城市，这个地块临湖，按规划只能盖三层。王老板带小钱来看的是样板楼。两个人默默看完样板楼后便在三层的景观阳台坐下喝茶。
“感觉怎么样？”王老板问道。
“挺好的，但好像与其它楼盘没多大区别。”
王老板呷了一口茶，然后淡淡地微笑道：“表面上，似乎没什么区别，但你细心观察套内的功能设计还是不太一样的。第一层与其它小区没有什么区别，大众化，除了厅、厨、卫，剩下的全是卧室，很实用，普通人家都喜欢；第二层专门设有书艺室，既可作书房，也可作文艺室，方便注重精神生活的群体使用；第三层还专门设计了一间祷告室，方便于有信仰的人。不瞒你说，我在开工前就做过详细的市场调查。这个城市虽然人口众多，但不外乎三种人：第一种是物质人；第二种是精神人；第三种是信仰人。这三种人居住习惯完全不一样。物质人喜欢住一层，精神人喜欢住二层，信仰人喜欢住三层。我就是根据他们居住习惯特点进行设计布局的。当然，房子里面楼层是可以打通的，买两层，打通了就是楼中楼，比不能打通的“安乐”多了一个选择。三层全买，就是别墅，跟“帝王”一样，又可以与它竞争。这完全是考虑到消费者的不同需要，因为有的人除了物质生活，还要追求精神生活，有的人除需要以上两种生活外，还要过信仰生活。这样，各种各样的人都可以从我的小区购到适合自己住的房子了。”
“王老板，你精明过人，真是商界奇才，钦佩，钦佩！”没读过什么书的小钱听了王老板的此番高论简直佩服得五体投地。
王老板轻轻地摆摆手，谦逊地说道：“哪里，哪里，作为商人，谁不追求利润的最大化？我并非有什么过人之处，假如说我与其他商人还有点不同的地方，那就是我平常还会挤点时间看点书罢了。不瞒你说，‘伊甸佳园’卖点这么好，就是得益于丰子恺的人生三层楼理论。虽说这些年钱没有少赚，但我始终信奉一句老话：读书改变命运。”
小钱似乎已经找到他所要的东西了，头点得像鸡啄米似的。
2016年1月于东侨
据说，无商不奸的旧时代即将宣告结束，无精不商的新时代就要来临。言归正传——
经济下行压力加大，房地产市场疲软。
s城商品房市场从发烧的酷夏直接跌入寒冷的严冬。前不久，一个开发商因无力缝合断裂的资金链，自己在私车里结束了原本身价过亿的生命。经商不容易，商海如战场哪！在这般严酷的情势下，要想让房地产生意做得像前些年那样火爆，那简直就是天方夜谭！
你可别说，天方夜谭的事还真有，就发生在s城新区内的一个地块上。那里围墙紧挨着围墙一字儿摆开的三个新建小区，正在售房。东头的“安乐人家”和西头的“帝王天下”都是门庭冷落，寡进淡出；而中间的“伊甸佳园”则是人头攒动，热火朝天。“安乐”张老板眉头紧锁“帝王”李老板唉声叹气“伊甸”王老板则眉开眼笑。
三个老板同时拿到地，同时建好房，同时开始抛售。地理位置一样，房屋质量一样，小区档次一样，可销售情况怎么会出现“冰火两重天”如此巨大差异的怪象呢？好奇人士遇见王老板纷纷探问：“王总，为什么你的地盘会出现暖冬？”“王大款呀，能不能把你逆势而上的秘密透露一点给我？”王老板不是一笑而过，就是用一句“天机不泄露”敷衍了事。
初涉商海的小钱，通过人脉关系找到王老板，企望王老板指点迷津，当面给他点拨点拨。王老板碍于情面，又想想反正自己的房子即将售罄，也没什么可保密的，于是就答应了，并亲自带小钱到自己开发的“伊甸佳园”车子在一栋三层楼房门前停了下来。实际上整个小区每栋楼都是三层楼，隔壁的两个小区也一样。这是因为s城是旅游城市，这个地块临湖，按规划只能盖三层。王老板带小钱来看的是样板楼。两个人默默看完样板楼后便在三层的景观阳台坐下喝茶。
“感觉怎么样？”王老板问道。
“挺好的，但好像与其它楼盘没多大区别。”
王老板呷了一口茶，然后淡淡地微笑道：“表面上，似乎没什么区别，但你细心观察套内的功能设计还是不太一样的。第一层与其它小区没有什么区别，大众化，除了厅、厨、卫，剩下的全是卧室，很实用，普通人家都喜欢；第二层专门设有书艺室，既可作书房，也可作文艺室，方便注重精神生活的群体使用；第三层还专门设计了一间祷告室，方便于有信仰的人。不瞒你说，我在开工前就做过详细的市场调查。这个城市虽然人口众多，但不外乎三种人：第一种是物质人；第二种是精神人；第三种是信仰人。这三种人居住习惯完全不一样。物质人喜欢住一层，精神人喜欢住二层，信仰人喜欢住三层。我就是根据他们居住习惯特点进行设计布局的。当然，房子里面楼层是可以打通的，买两层，打通了就是楼中楼，比不能打通的“安乐”多了一个选择。三层全买，就是别墅，跟“帝王”一样，又可以与它竞争。这完全是考虑到消费者的不同需要，因为有的人除了物质生活，还要追求精神生活，有的人除需要以上两种生活外，还要过信仰生活。这样，各种各样的人都可以从我的小区购到适合自己住的房子了。”
“王老板，你精明过人，真是商界奇才，钦佩，钦佩！”没读过什么书的小钱听了王老板的此番高论简直佩服得五体投地。
王老板轻轻地摆摆手，谦逊地说道：“哪里，哪里，作为商人，谁不追求利润的最大化？我并非有什么过人之处，假如说我与其他商人还有点不同的地方，那就是我平常还会挤点时间看点书罢了。不瞒你说，‘伊甸佳园’卖点这么好，就是得益于丰子恺的人生三层楼理论。虽说这些年钱没有少赚，但我始终信奉一句老话：读书改变命运。”
小钱似乎已经找到他所要的东西了，头点得像鸡啄米似的。
2016年1月于东侨