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商健离开帝都，这几天玩得有些萎靡不振。
看来，再强壮的身体，也有吃不消的时候。
从帝都打飞回来，回学校呆了一天，享受学校的生活。
现在，商健在学校就是大名人，资产几十亿的大富豪。
人与人的差距变大了，哪怕是朋友，生活圈子不一样，距离也会慢慢地拉远。商健不想由于自己的身份拉开与几个室友的关系，回来后主动约他们吃顿火锅。若不然，他们绝对不会主动约他的。
吃顿饭，喝点酒，这段时间的隔阂也就没有了。
他们当初投资的钱，最少投资的一百块，经过三**作，已经涨了四十倍。等到13年底的时候，再涨十倍。要是能放到17年底，再涨十倍也不是问题。
但在13年底有这钱，还不如首付杠杆买套房，几年后涨势也是差不多一样的。对他们来说，买套房，实实在在，哪怕少赚点，可比放在股市，摸不见看不见强的多。
吃饭的时候，商健只是提了一下，投资的钱，投少的已经变成几千块钱了，最多的小强，已经是二万块了，但要年底才会给他们。
大家都喝了一些酒，商健想到大家都毕业了，他们几人都是为别人打工，赚个两三千块钱，自己做为他们的朋友，如果不帮，谈不上朋友。
这么长时间，他们都没有亲自开口，就是怕给商健添麻烦。
实际上，商健也是能帮得上他们的，他闷了一口酒，说道：
“对于你们工作，我倒有几个建议。第一条路，就是开阳光猪肉专卖店，我老家那里就有一家，刚开没多久，生意说是很好，一天卖一头猪，赚七八百块钱是没问题的。我公司这边精力有限，如果开直营店也只能在市里开，但乡镇是没有涉及的，你们可以去开发，阳光猪肉已经打响名气，就是没货卖。前期店铺装修公司会垫资帮装修，统一风格。做得好，可以多开几家，小富是没问题的，比出去打工强。另外，我也想拥有自己的销售渠道。你们做这个的话，大家算是共赢。
第二条路子，你们可以合伙做包装箱，技术要求不高，我们集团都是外购，需求量大，污染企业，我们公司不做。
第三条路子，我几个子公司不缺少岗位，就是当个普通员工，有多大能力就坐什么岗位。但说实在的，我不希望你们来打工。”
“谢谢健子，如果选择第一个路子，不会给你添麻烦吧？”几位室友略有担忧。
在他们看来，相对于商健目前的地位，他们就是普通人，商健现在给面子与他们吃顿饭，不把他们忘记，已经心满意足了。如今不知道有多少人想与商健认识，就算是学校院领导，都是非常难约上商健。
他们知道现在的商健，已经能与省市领导平座相淡。
但现在商健放下身段，能与他们这群普通人吃饭喝酒，都够他们吹牛了。
商健不以为然，摆摆手无所谓说：“不会，你们不做，也会有其它人来做，给谁做不是做。”
“那好，真不求一个月赚万把块钱，能有几千块钱盈利，我都心满意足了。”候志强摸了摸鼻子，憨笑。
马小东拍拍候志强的肩膀，嘻哈说道：“小强，你要是一个月只赚几千块钱，那是打健子的脸了，好意思出去说是商健的室友嘛。”
“就是，来，一起发财，不拖健子的后腿。”
“猴子，我们现在就已经拖健子的后腿了。”
“别说拖谁后腿，来，一起发财，继续干杯。”商健继续倒啤酒，端起酒和大家一起碰杯。室友工作的事，总算解决了，要不然，就是心里的一块心病。
能帮他们的，也就只能这样子了。
到了他这个层次，想交知心朋友，真的不太可能了，所以，他还是想好好把握现在的朋友，这些前世对他同样不错的朋友。
过了两天，商健到深市跑一趟。
公司准备竞拍第二块土地，准备开发第二块楼盘。
深市，将是星辰房地产公司的重要攻略城市。
在13年6月份，深市房价均价还是在二万二徘徊，到年底的时候，也才涨到二万五。
但14年开始，深市房价开始飞起，从二万五开始，到年底时，已经爆涨到三万左右。
到了15年年底，更是出现井喷现象，爆增到四五万，15年之后才缓慢增长，在16年出现一波涨潮。
如果在2020年，回到七年前，你最想做的事情什么?
除了比特币，很多人都说是买房。
商健记得前世，听一些朋友说，他们或多或少都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的是房产中介。买下来之后，感觉是被人忽悠了，但过了几年后，非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。
如果有亲戚朋友问商健投资什么好，他也会说是买房子，特别是深市的房子。
深市十年房价，从2006年不到1万元/平，到2016年的5万多/平，十年涨了490%。
而2006年深市平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。
工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽。
对一些工薪阶层来说，现在借些点，还能买得起小房，但再过两三年，真的买不起了。
他目前能从奖励资金抽出十二亿元，以深市目前的土地价格，便宜的楼面价达到6000元/平，高的达到一万五千元/平，即一千万元/亩到2500万元/亩之间。
十二亿元，足够竞拍一块几十亩地了。
等阳光生态农庄继续开发后，后续奖励资金源源不断，还可以再买一块几十亩的土地。
深市各个区的房价涨势不一样，以13年到14年之间来说，龙岗、南山、福田等三个区，涨幅不到10%。
而宝安、罗湖和盐田，涨幅都超过了10%，特别是盐田，涨幅更是达到50%。
盐田这几年的房价涨势非常奇怪，跟其它区直线上涨不一样，10年的时候，均价涨到四万出头，而到了11年，跌到二万三，到了13年，却下降到了一万九，然后到了14年，又爆涨到二万八。当然，10年那会别墅卖得多，拉升了整体房价。
商健指示公司，首选盐田的地块，然后才是宝安或罗湖的地块。
6月12号，经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍，星辰房地产公司溢价率25.2%，竞得盐田区与罗湖区交界处，仙桐体育公园西北面的地块，土地面积为46157平方米（69.2015亩），成交价格为11.54亿元，楼面价达到一万元一平。
土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。
目前，粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证，但进度还是非常快，估计七月初能够拿到四证可以正式动工。
竞拍完土地，商健手头上的资金也不多了。
他目前最重要的工作就是为升级LV4做准备。
回到酒店，没事把情况罗列了下。
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商健离开帝都，这几天玩得有些萎靡不振。
看来，再强壮的身体，也有吃不消的时候。
从帝都打飞回来，回学校呆了一天，享受学校的生活。
现在，商健在学校就是大名人，资产几十亿的大富豪。
人与人的差距变大了，哪怕是朋友，生活圈子不一样，距离也会慢慢地拉远。商健不想由于自己的身份拉开与几个室友的关系，回来后主动约他们吃顿火锅。若不然，他们绝对不会主动约他的。
吃顿饭，喝点酒，这段时间的隔阂也就没有了。
他们当初投资的钱，最少投资的一百块，经过三**作，已经涨了四十倍。等到13年底的时候，再涨十倍。要是能放到17年底，再涨十倍也不是问题。
但在13年底有这钱，还不如首付杠杆买套房，几年后涨势也是差不多一样的。对他们来说，买套房，实实在在，哪怕少赚点，可比放在股市，摸不见看不见强的多。
吃饭的时候，商健只是提了一下，投资的钱，投少的已经变成几千块钱了，最多的小强，已经是二万块了，但要年底才会给他们。
大家都喝了一些酒，商健想到大家都毕业了，他们几人都是为别人打工，赚个两三千块钱，自己做为他们的朋友，如果不帮，谈不上朋友。
这么长时间，他们都没有亲自开口，就是怕给商健添麻烦。
实际上，商健也是能帮得上他们的，他闷了一口酒，说道：
“对于你们工作，我倒有几个建议。第一条路，就是开阳光猪肉专卖店，我老家那里就有一家，刚开没多久，生意说是很好，一天卖一头猪，赚七八百块钱是没问题的。我公司这边精力有限，如果开直营店也只能在市里开，但乡镇是没有涉及的，你们可以去开发，阳光猪肉已经打响名气，就是没货卖。前期店铺装修公司会垫资帮装修，统一风格。做得好，可以多开几家，小富是没问题的，比出去打工强。另外，我也想拥有自己的销售渠道。你们做这个的话，大家算是共赢。
第二条路子，你们可以合伙做包装箱，技术要求不高，我们集团都是外购，需求量大，污染企业，我们公司不做。
第三条路子，我几个子公司不缺少岗位，就是当个普通员工，有多大能力就坐什么岗位。但说实在的，我不希望你们来打工。”
“谢谢健子，如果选择第一个路子，不会给你添麻烦吧？”几位室友略有担忧。
在他们看来，相对于商健目前的地位，他们就是普通人，商健现在给面子与他们吃顿饭，不把他们忘记，已经心满意足了。如今不知道有多少人想与商健认识，就算是学校院领导，都是非常难约上商健。
他们知道现在的商健，已经能与省市领导平座相淡。
但现在商健放下身段，能与他们这群普通人吃饭喝酒，都够他们吹牛了。
商健不以为然，摆摆手无所谓说：“不会，你们不做，也会有其它人来做，给谁做不是做。”
“那好，真不求一个月赚万把块钱，能有几千块钱盈利，我都心满意足了。”候志强摸了摸鼻子，憨笑。
马小东拍拍候志强的肩膀，嘻哈说道：“小强，你要是一个月只赚几千块钱，那是打健子的脸了，好意思出去说是商健的室友嘛。”
“就是，来，一起发财，不拖健子的后腿。”
“猴子，我们现在就已经拖健子的后腿了。”
“别说拖谁后腿，来，一起发财，继续干杯。”商健继续倒啤酒，端起酒和大家一起碰杯。室友工作的事，总算解决了，要不然，就是心里的一块心病。
能帮他们的，也就只能这样子了。
到了他这个层次，想交知心朋友，真的不太可能了，所以，他还是想好好把握现在的朋友，这些前世对他同样不错的朋友。
过了两天，商健到深市跑一趟。
公司准备竞拍第二块土地，准备开发第二块楼盘。
深市，将是星辰房地产公司的重要攻略城市。
在13年6月份，深市房价均价还是在二万二徘徊，到年底的时候，也才涨到二万五。
但14年开始，深市房价开始飞起，从二万五开始，到年底时，已经爆涨到三万左右。
到了15年年底，更是出现井喷现象，爆增到四五万，15年之后才缓慢增长，在16年出现一波涨潮。
如果在2020年，回到七年前，你最想做的事情什么?
除了比特币，很多人都说是买房。
商健记得前世，听一些朋友说，他们或多或少都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的是房产中介。买下来之后，感觉是被人忽悠了，但过了几年后，非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。
如果有亲戚朋友问商健投资什么好，他也会说是买房子，特别是深市的房子。
深市十年房价，从2006年不到1万元/平，到2016年的5万多/平，十年涨了490%。
而2006年深市平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。
工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽。
对一些工薪阶层来说，现在借些点，还能买得起小房，但再过两三年，真的买不起了。
他目前能从奖励资金抽出十二亿元，以深市目前的土地价格，便宜的楼面价达到6000元/平，高的达到一万五千元/平，即一千万元/亩到2500万元/亩之间。
十二亿元，足够竞拍一块几十亩地了。
等阳光生态农庄继续开发后，后续奖励资金源源不断，还可以再买一块几十亩的土地。
深市各个区的房价涨势不一样，以13年到14年之间来说，龙岗、南山、福田等三个区，涨幅不到10%。
而宝安、罗湖和盐田，涨幅都超过了10%，特别是盐田，涨幅更是达到50%。
盐田这几年的房价涨势非常奇怪，跟其它区直线上涨不一样，10年的时候，均价涨到四万出头，而到了11年，跌到二万三，到了13年，却下降到了一万九，然后到了14年，又爆涨到二万八。当然，10年那会别墅卖得多，拉升了整体房价。
商健指示公司，首选盐田的地块，然后才是宝安或罗湖的地块。
6月12号，经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍，星辰房地产公司溢价率25.2%，竞得盐田区与罗湖区交界处，仙桐体育公园西北面的地块，土地面积为46157平方米（69.2015亩），成交价格为11.54亿元，楼面价达到一万元一平。
土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。
目前，粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证，但进度还是非常快，估计七月初能够拿到四证可以正式动工。
竞拍完土地，商健手头上的资金也不多了。
他目前最重要的工作就是为升级LV4做准备。
回到酒店，没事把情况罗列了下。
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