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新的肉.体所影响的学霸基因，轻而易举地获得了名校的青睐。
最后，因为前世没能完成的成为金牌律师的遗憾，在这一世，维克多还是选择了哈佛的法学院，毕业之后获得律师资格，顺理成章地成为了一名光鲜亮丽的律师。
锁上车门，维克多步履稳健，自信地走向了235号的屋子。
重重地敲了敲门，隔了老半天后，屋子里终于传来了脚步声。
一名身材魁梧，满脸胡子拉渣的中年拉丁裔男人骂骂咧咧地打开了门。
“MF，是哪个混蛋在敲门，不知道我正在睡觉吗！”
“你好，罗德里克先生，我是你的房东斯密斯太太的代理律师，你可以叫我科恩先生，当然，如果你愿意的话，也可以直接叫我维克多。”
维克多保持着微笑，并没有对中年男人的激烈态度做出太多反应。
他是代表斯密斯太太前来与这位罗德里克先生协商腾房的事情的，一开始就让对话变僵并不利于后续谈判的开展。
“斯密斯？那个贱人！”
罗德里克稍稍一愣，然后笑得更加放肆，
“你回去告诉她，我不就是欠着一个月的租金没有给嘛，谁让我现在找不到工作呢？如果你们真的这么想把我赶出去的话，去法院吧，去法院诉讼，让法官判我腾房，否则，就让她乖乖地等我找到工作再说！”
说着，罗德里克顺手就想将门关上，但被维克多伸出的手给及时拦住了。
“起诉？”
维克多不以为意地耸耸肩，
“如果我猜的没错的话，你不是已经在其他地方耍过无赖，就是已经咨询过其他律师了。
虽然我的咨询费超过五百美金一个小时，但我今天心情不错，很愿意花点时间为你免费做一下普法工作。”
在美利坚，通过法院起诉，让欠租的租客腾房并且偿还租金是一项十分费力不讨好的事情。
按照法律程序，因为涉及到偿还租金，法院的传票就必须由被告签收，在这种前提下，被告完全可以变着法儿地各种躲避签收。
并且，就算被告脑子发抽十分配合地签收了传票，可就算这样，被告还可以向法官申请延期审理。
这么一来二去，好好的房子又得被租客白住上几个月，甚至一年半载。
但是，如果最后租客还没有财产可供执行，那么麻烦的事情才是刚刚开始。
所以对于房东而言，这完全是个吃力不讨好的活。
不过，如果提起诉讼的主张只是收回房屋的居住权而不要求拖欠的租金的话，事情就容易解决多了。
正好今天，维克多的委托人斯密斯太太听从了维克多的意见，只要房屋的居住权而已。
所以维克多毫不介意与这位罗德里克多说上几句。
“按照斯密斯太太的意愿，我们当然可以去法院对你提起诉讼。但如果斯密斯太太的要求只是收回这栋房子的居住权，那么，你所有拖延时间的办法都只能付之流水。
我们可以要求贴票送达传票，不管你最后怎么找理由主张自己没有收到传票，法院都会如期进行开庭，而且法官也不会同意你的延期审理请求。
当然，根据我的经验判断，最后案子肯定会被当庭判决，甚至花不了十分钟的时间。
所以从现在开始，你有一周的时间自己想办法离开，或者也可以等到时候让法警来帮忙替你搬家？”
维克多耐心地给对方普完法，然后及时地递上一张自己的名片，
“想好了，七天之后我会再来，到时候希望你已经离开。哦，还有，千万不要尝试做出什么破坏房子的愚蠢行为，否则到时候，恐怕你连最后的安身之地也会失去。”
维克多刻意看了一眼停在房子旁边的那辆老旧丰田车，然后头也不回地转身朝着自己的F-150走去。
留下罗德里克拿着维克多的名片半倚着门，脑子一片凌乱：
“不对啊，我明明已经咨询过律师的。混蛋，免费的咨询完全就是垃圾！”
新的肉.体所影响的学霸基因，轻而易举地获得了名校的青睐。
最后，因为前世没能完成的成为金牌律师的遗憾，在这一世，维克多还是选择了哈佛的法学院，毕业之后获得律师资格，顺理成章地成为了一名光鲜亮丽的律师。
锁上车门，维克多步履稳健，自信地走向了235号的屋子。
重重地敲了敲门，隔了老半天后，屋子里终于传来了脚步声。
一名身材魁梧，满脸胡子拉渣的中年拉丁裔男人骂骂咧咧地打开了门。
“MF，是哪个混蛋在敲门，不知道我正在睡觉吗！”
“你好，罗德里克先生，我是你的房东斯密斯太太的代理律师，你可以叫我科恩先生，当然，如果你愿意的话，也可以直接叫我维克多。”
维克多保持着微笑，并没有对中年男人的激烈态度做出太多反应。
他是代表斯密斯太太前来与这位罗德里克先生协商腾房的事情的，一开始就让对话变僵并不利于后续谈判的开展。
“斯密斯？那个贱人！”
罗德里克稍稍一愣，然后笑得更加放肆，
“你回去告诉她，我不就是欠着一个月的租金没有给嘛，谁让我现在找不到工作呢？如果你们真的这么想把我赶出去的话，去法院吧，去法院诉讼，让法官判我腾房，否则，就让她乖乖地等我找到工作再说！”
说着，罗德里克顺手就想将门关上，但被维克多伸出的手给及时拦住了。
“起诉？”
维克多不以为意地耸耸肩，
“如果我猜的没错的话，你不是已经在其他地方耍过无赖，就是已经咨询过其他律师了。
虽然我的咨询费超过五百美金一个小时，但我今天心情不错，很愿意花点时间为你免费做一下普法工作。”
在美利坚，通过法院起诉，让欠租的租客腾房并且偿还租金是一项十分费力不讨好的事情。
按照法律程序，因为涉及到偿还租金，法院的传票就必须由被告签收，在这种前提下，被告完全可以变着法儿地各种躲避签收。
并且，就算被告脑子发抽十分配合地签收了传票，可就算这样，被告还可以向法官申请延期审理。
这么一来二去，好好的房子又得被租客白住上几个月，甚至一年半载。
但是，如果最后租客还没有财产可供执行，那么麻烦的事情才是刚刚开始。
所以对于房东而言，这完全是个吃力不讨好的活。
不过，如果提起诉讼的主张只是收回房屋的居住权而不要求拖欠的租金的话，事情就容易解决多了。
正好今天，维克多的委托人斯密斯太太听从了维克多的意见，只要房屋的居住权而已。
所以维克多毫不介意与这位罗德里克多说上几句。
“按照斯密斯太太的意愿，我们当然可以去法院对你提起诉讼。但如果斯密斯太太的要求只是收回这栋房子的居住权，那么，你所有拖延时间的办法都只能付之流水。
我们可以要求贴票送达传票，不管你最后怎么找理由主张自己没有收到传票，法院都会如期进行开庭，而且法官也不会同意你的延期审理请求。
当然，根据我的经验判断，最后案子肯定会被当庭判决，甚至花不了十分钟的时间。
所以从现在开始，你有一周的时间自己想办法离开，或者也可以等到时候让法警来帮忙替你搬家？”
维克多耐心地给对方普完法，然后及时地递上一张自己的名片，
“想好了，七天之后我会再来，到时候希望你已经离开。哦，还有，千万不要尝试做出什么破坏房子的愚蠢行为，否则到时候，恐怕你连最后的安身之地也会失去。”
维克多刻意看了一眼停在房子旁边的那辆老旧丰田车，然后头也不回地转身朝着自己的F-150走去。
留下罗德里克拿着维克多的名片半倚着门，脑子一片凌乱：
“不对啊，我明明已经咨询过律师的。混蛋，免费的咨询完全就是垃圾！”