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纪绍辉道:“你把广告策划给我看看。”
傅笑寒递给纪绍辉一份彩色封面的文件,“这个小区占地面积不算太大,计划推两期,主打150到300平米的大户型,风格定位轻奢主义。小区刚好在岳麓山和湘江的中间地带,在住宅区中的地段实属上等。”
纪绍辉摇摇头,“硬件条件过关。但是,现在每个开发商都说自己的楼盘吹嘘成天堂了,你得除旧革新,与其在宣传上下功夫,不如优化小区的配套设施,重新出设计图,多设计些绿化带,同时注意房屋的布局,与口碑好的物业公司合作,博宇要靠细节赢取口碑。”
“你说的这些我都有考虑过。”傅笑寒闪烁的眼神又变的黯淡不屑。
纪绍辉微微一笑,“既然你考虑过了,就到关键的环节,为什么不在营销模式上做手脚?博宇开发的第一批商品住房,口碑和面子都得赚,所以,你一期只推100套精品房,这100套商品房全部设计成复式结构。”
“100套复式结构的户型?”傅笑寒轻皱眉头。
“对啊,你没发现吗,中部地区相对沿海地区欠发达了些,所以复式结构的商品房在市面上几乎寥寥无几,但稀缺不代表没有市场,相反,我倒觉得在长沙推广复式房肯定能热销。你的博宇在长沙已经有名声,卖完100套房应该轻而易举。”
“如果市场反应不积极呢?”傅笑寒反问。
“不积极也不要紧,100套,数量少,慢慢卖,总有卖完的一天。”顿了顿,傅笑寒又打趣:“再不济就给员工做福利房。”
傅笑寒听完后,仿佛醍醐灌顶,心中十分佩服男人的眼光与策略。
纪绍辉合上文件夹,笑道:“我大概看完了,如果这些项目一一落实,不出三年,你们公司肯定名扬华中地区傅笑寒,你真的挺厉害。”
被纪绍辉夸赞了,傅笑寒不禁勾了勾唇,“那你别走了,我让你入股博宇,我们合作,好吗?”
“真的吗,你让我拿多少的股份?”纪绍辉故作好奇状。
“你想要多少?”
“算了,你小子心眼不算好,跟着你,我怕吃亏。”
傅笑寒微眯眼睛,“可我不想让你走,纪绍辉,我就需要你这样的得力助手。”
纪绍辉装着没听见,转身欣赏傅笑寒办公室里的摆设。
小孩的心眼多着呢,如果两人真要合作,他必须慎重考虑。
纪绍辉看着墙上的复古风格的钟表,突然想起什么似的,从口袋里拿出一个小盒子。
“小傅,你在我老家没有丢东西吧?”
“丢了钱包。”
“除了钱包呢?”
傅笑寒不耐烦道:“就只有钱包,被你们当地的两个老女人偷了。”
纪绍辉把盒子放在傅笑寒面前,神秘兮兮地打开盒盖,一块金色的钻表置放其中。
“唉,我都不知道怎么说你。你竟然把块名表换给一个小商店的老板。”
傅笑寒眼中充满不可思议,茫茫人海中,他的手表竟然跨过千山万水,又完好无损的出现在眼前。
“你是怎么找到这块表的?”傅笑寒觉得呼吸有些困难。
“我回西安的时候,恰巧在一家小商店里买水,看到那个老板手腕上明晃晃的钻表,觉得在哪里见过似的……”纪绍辉当时心中生疑,便说自己也有一块同样的手表,被一个长相时髦的小伙子偷了,已经在派出所立了案。后来,那老板哆哆嗦嗦地把表还给纪绍辉,并一五一十地说了遍傅笑寒拿表换现金的过程……
傅笑寒觉得自己仿佛做了一个荒谬的梦,万分之一的概率竟然再次降临他在头上,他说不出心中的感受,也没有失物复得的庆幸与喜悦,倒是把盒子推在纪绍辉面前。
“这块表不便宜吧,你还真是个败家子儿,只换了3000块现金,太亏了。”
傅笑寒盖上盒盖,一言不发地把表盒放进最下层的抽屉中,再也没有开启过。
******
第二天,傅笑寒请纪绍辉参加了一个饭局,傅笑寒有块未开发的住宅用地,他想变更为商业用地,需要政府更改土地规划。纪绍辉的应酬能力比他强,所以傅笑寒特意把饭局的时间安排在男人在长沙的时候。
纪绍辉问:“你怎么连一个规划局的局长都搞不定?”
傅笑寒面露赧色,一想起那个规划局局长,他心里多少有些郁闷,他请那个规划局的局长吃过两次饭,但不知道是哪个环节出错了,无论自己怎么示好,都得不到对方的青睐。
傅笑寒道:“我给他准备了100万现金。”
“有些人坐到一定位置上,就不在乎那些身外之物。或者是他嫌数目少了,你再往上加了没有。”纪绍辉问。
“加到了300万。”
纪绍辉道:“一般来说,金钱能解决的问题,比较好办,就怕遇到心思难以揣摩的人。”
“我今晚先试一试,探探对方的口风。如果有希望,我会继续帮你跟进的。但如果那位局长不想给我们面子,这事只能黄了。”纪绍辉提前给傅笑寒打预防针。
傅笑寒以为纪绍辉在谦虚,便含糊不清地嗯了一声。
晚上,规划局的一行人如期而至,为首的杨局长看到纪绍辉的陌生脸孔,道:“这位是……”
不等傅笑寒介绍,纪绍辉伸出右手,不卑不亢地说:“我是龙城的纪绍辉,能认识杨局长,实属荣幸。”
杨局长闻言,心想纪绍辉可能不是什么普通人。博宇是外地公司,听说背后有很强的靠山。杨局长再一看纪绍辉气定神闲的样子,并且坐在上座,心中更加断定纪绍辉是傅笑寒的靠山。
一行人客套了一番,纪绍辉没有不拐弯抹角,直奔今晚的主题。
“小傅把情况给我说了,杨局长肯定也知道那块土地更适合开发成商业用地。”
“当然清楚了,政府要在那里修建几个会展中心,附近的土地性质肯定都得做相应的调整。”
“那为何您一直重新规划呢?我纪绍辉最欣赏东北人的豪气与直爽,杨局长有话直说吧。”
纪绍辉听出对方的东北口音,便以此为契机打开话题。
“实不相瞒,那块土地我有一个亲戚想开发。”
纪绍辉道:“你把广告策划给我看看。”
傅笑寒递给纪绍辉一份彩色封面的文件,“这个小区占地面积不算太大,计划推两期,主打150到300平米的大户型,风格定位轻奢主义。小区刚好在岳麓山和湘江的中间地带,在住宅区中的地段实属上等。”
纪绍辉摇摇头,“硬件条件过关。但是,现在每个开发商都说自己的楼盘吹嘘成天堂了,你得除旧革新,与其在宣传上下功夫,不如优化小区的配套设施,重新出设计图,多设计些绿化带,同时注意房屋的布局,与口碑好的物业公司合作,博宇要靠细节赢取口碑。”
“你说的这些我都有考虑过。”傅笑寒闪烁的眼神又变的黯淡不屑。
纪绍辉微微一笑,“既然你考虑过了,就到关键的环节,为什么不在营销模式上做手脚?博宇开发的第一批商品住房,口碑和面子都得赚,所以,你一期只推100套精品房,这100套商品房全部设计成复式结构。”
“100套复式结构的户型?”傅笑寒轻皱眉头。
“对啊,你没发现吗,中部地区相对沿海地区欠发达了些,所以复式结构的商品房在市面上几乎寥寥无几,但稀缺不代表没有市场,相反,我倒觉得在长沙推广复式房肯定能热销。你的博宇在长沙已经有名声,卖完100套房应该轻而易举。”
“如果市场反应不积极呢?”傅笑寒反问。
“不积极也不要紧,100套,数量少,慢慢卖,总有卖完的一天。”顿了顿,傅笑寒又打趣:“再不济就给员工做福利房。”
傅笑寒听完后,仿佛醍醐灌顶,心中十分佩服男人的眼光与策略。
纪绍辉合上文件夹,笑道:“我大概看完了,如果这些项目一一落实,不出三年,你们公司肯定名扬华中地区傅笑寒,你真的挺厉害。”
被纪绍辉夸赞了,傅笑寒不禁勾了勾唇,“那你别走了,我让你入股博宇,我们合作,好吗?”
“真的吗,你让我拿多少的股份?”纪绍辉故作好奇状。
“你想要多少?”
“算了,你小子心眼不算好,跟着你,我怕吃亏。”
傅笑寒微眯眼睛,“可我不想让你走,纪绍辉,我就需要你这样的得力助手。”
纪绍辉装着没听见,转身欣赏傅笑寒办公室里的摆设。
小孩的心眼多着呢,如果两人真要合作,他必须慎重考虑。
纪绍辉看着墙上的复古风格的钟表,突然想起什么似的,从口袋里拿出一个小盒子。
“小傅,你在我老家没有丢东西吧?”
“丢了钱包。”
“除了钱包呢?”
傅笑寒不耐烦道:“就只有钱包,被你们当地的两个老女人偷了。”
纪绍辉把盒子放在傅笑寒面前,神秘兮兮地打开盒盖,一块金色的钻表置放其中。
“唉,我都不知道怎么说你。你竟然把块名表换给一个小商店的老板。”
傅笑寒眼中充满不可思议,茫茫人海中,他的手表竟然跨过千山万水,又完好无损的出现在眼前。
“你是怎么找到这块表的?”傅笑寒觉得呼吸有些困难。
“我回西安的时候,恰巧在一家小商店里买水,看到那个老板手腕上明晃晃的钻表,觉得在哪里见过似的……”纪绍辉当时心中生疑,便说自己也有一块同样的手表,被一个长相时髦的小伙子偷了,已经在派出所立了案。后来,那老板哆哆嗦嗦地把表还给纪绍辉,并一五一十地说了遍傅笑寒拿表换现金的过程……
傅笑寒觉得自己仿佛做了一个荒谬的梦,万分之一的概率竟然再次降临他在头上,他说不出心中的感受,也没有失物复得的庆幸与喜悦,倒是把盒子推在纪绍辉面前。
“这块表不便宜吧,你还真是个败家子儿,只换了3000块现金,太亏了。”
傅笑寒盖上盒盖,一言不发地把表盒放进最下层的抽屉中,再也没有开启过。
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第二天,傅笑寒请纪绍辉参加了一个饭局,傅笑寒有块未开发的住宅用地,他想变更为商业用地,需要政府更改土地规划。纪绍辉的应酬能力比他强,所以傅笑寒特意把饭局的时间安排在男人在长沙的时候。
纪绍辉问:“你怎么连一个规划局的局长都搞不定?”
傅笑寒面露赧色,一想起那个规划局局长,他心里多少有些郁闷,他请那个规划局的局长吃过两次饭,但不知道是哪个环节出错了,无论自己怎么示好,都得不到对方的青睐。
傅笑寒道:“我给他准备了100万现金。”
“有些人坐到一定位置上,就不在乎那些身外之物。或者是他嫌数目少了,你再往上加了没有。”纪绍辉问。
“加到了300万。”
纪绍辉道:“一般来说,金钱能解决的问题,比较好办,就怕遇到心思难以揣摩的人。”
“我今晚先试一试,探探对方的口风。如果有希望,我会继续帮你跟进的。但如果那位局长不想给我们面子,这事只能黄了。”纪绍辉提前给傅笑寒打预防针。
傅笑寒以为纪绍辉在谦虚,便含糊不清地嗯了一声。
晚上,规划局的一行人如期而至,为首的杨局长看到纪绍辉的陌生脸孔,道:“这位是……”
不等傅笑寒介绍,纪绍辉伸出右手,不卑不亢地说:“我是龙城的纪绍辉,能认识杨局长,实属荣幸。”
杨局长闻言,心想纪绍辉可能不是什么普通人。博宇是外地公司,听说背后有很强的靠山。杨局长再一看纪绍辉气定神闲的样子,并且坐在上座,心中更加断定纪绍辉是傅笑寒的靠山。
一行人客套了一番,纪绍辉没有不拐弯抹角,直奔今晚的主题。
“小傅把情况给我说了,杨局长肯定也知道那块土地更适合开发成商业用地。”
“当然清楚了,政府要在那里修建几个会展中心,附近的土地性质肯定都得做相应的调整。”
“那为何您一直重新规划呢?我纪绍辉最欣赏东北人的豪气与直爽,杨局长有话直说吧。”
纪绍辉听出对方的东北口音,便以此为契机打开话题。
“实不相瞒,那块土地我有一个亲戚想开发。”