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坐!”
客套一番后,李五才谈入正题。
“吴总,无事不登三宝殿,我这次来,是想找吴总合作一笔生意,就是不知道吴总有没有这个兴趣!”
吴启德脸上一直笑容灿烂,这是老生意人的标配了。
“那要看李先生谈的是什么生意了?我是个商人,商人看利,如果李先生所说的生意能让我动心,那一切都好说!”
“实不相瞒,我看中一块地皮,但价格上我一个人吃不下,不知道吴总有没有兴趣合伙做一单?”
吴启德一听也有些兴趣了。
“不知道李先生看中的是哪一块地皮?”
李五没回他这句话,而是不紧不慢的说道:“我准备出资1.5亿,吴总只需要投资5千万左右,当然,也许不用那么多,因为地块价格还需要吴总去谈,但是利润一年后最低也可以翻六成!”
吴启德听了差点一口气没缓上来,在这个年头,投资上千万开发地产倒是再正常不过了,但是光地皮就要上亿,这可谓算是大手笔了,而且投资房地产,回本是很慢的,一般都至少三五年才能看见利润,李五说一年后最低翻六成,最低?难道还有最高?
这个年轻人能拿1.5亿,不但实力强,口气也大得吓人啊!
李五说完端起茶喝了一口,静静等吴启德反应。
吴启德想了想道:“李老弟,我怎么能相信你说的一年后利润翻六成呢?”
这次连称呼从李先生改为李老弟了,听了1.5亿,算是认可了。
李五早就想好了对策。
“这个自然很难说清楚,但是我有一个办法,可以免去吴总后顾之忧。”
“哦,李老弟说来听听!”
“我和吴总可以签一个对赌协议,我们共同投资的地块,如果1年后没有60%以上的涨幅,我不但把吴总本金归还,还会额外补1500万给吴总,如果涨了那更好,吴总赚得更多,无论从哪方面来说,吴总都是稳赚不赔的买卖,吴总你说呢?”
吴启德细细一琢磨,还真是这个理,这个年轻人就那么自信,莫非有什么信息渠道?
就不怕自己知道地块然后踢了他,自己一家单干?
但再又一想,真的有这种渠道的人,身后背景都不简单,肯定有大后台,真要这样做了,得罪的不止是他,还有他身后的人……人家肯定有的是办法对付自己!
何况自己还真不敢单做,毕竟风险太大,哪会有这个对赌协议稳赚不赔来得稳当!
思考到这里,吴启德看着李五道:“既然李老弟这么有把握,那我就跟着李老弟发一次财吧。”
不愧是生意上老油条,一句话就把李五身份给抬高了,这样就是你带我去赚钱的,你带着我没赚到钱,我拿对赌协议的钱也拿得理所当然。
李五又接着道:“不过吴总,我有一个小小的要求,和政府所有的价格与交涉,我都不参与,我只负责出资和建议买卖时间点。”
吴启德一听点点头,这是小事,他做地产,这种事情最拿手了,只要李五能拿钱出来,这些都不是事。
而且李五的话里着重讲了买卖时间点……还真有精确的信息渠道!
“那事情就这样说定了,今天天色也不早了,吴总把合同准备一下,这两天是双休日,后天星期一早上我过来找吴总正式签署。”
说完站起身来,吴启德本来犹豫了一下,不过一想到好歹有五月商厦在,何况前期准备这些也不损失什么,自己也别太心急了,于是也微笑着和李五客气几句,把李五送到了办公室门口。
罗伟正在楼下等着,看见李五忙起身迎了过去。
李五刚离开,吴启德便给刘银贵打了电话,确认了五月商厦已经卖掉的事,当刘银贵听到李五找吴启德是去谈一笔上亿的生意,直接惊呆了……我凑,这才是真人不可貌相,有财不在年高啊!
坐!”
客套一番后,李五才谈入正题。
“吴总,无事不登三宝殿,我这次来,是想找吴总合作一笔生意,就是不知道吴总有没有这个兴趣!”
吴启德脸上一直笑容灿烂,这是老生意人的标配了。
“那要看李先生谈的是什么生意了?我是个商人,商人看利,如果李先生所说的生意能让我动心,那一切都好说!”
“实不相瞒,我看中一块地皮,但价格上我一个人吃不下,不知道吴总有没有兴趣合伙做一单?”
吴启德一听也有些兴趣了。
“不知道李先生看中的是哪一块地皮?”
李五没回他这句话,而是不紧不慢的说道:“我准备出资1.5亿,吴总只需要投资5千万左右,当然,也许不用那么多,因为地块价格还需要吴总去谈,但是利润一年后最低也可以翻六成!”
吴启德听了差点一口气没缓上来,在这个年头,投资上千万开发地产倒是再正常不过了,但是光地皮就要上亿,这可谓算是大手笔了,而且投资房地产,回本是很慢的,一般都至少三五年才能看见利润,李五说一年后最低翻六成,最低?难道还有最高?
这个年轻人能拿1.5亿,不但实力强,口气也大得吓人啊!
李五说完端起茶喝了一口,静静等吴启德反应。
吴启德想了想道:“李老弟,我怎么能相信你说的一年后利润翻六成呢?”
这次连称呼从李先生改为李老弟了,听了1.5亿,算是认可了。
李五早就想好了对策。
“这个自然很难说清楚,但是我有一个办法,可以免去吴总后顾之忧。”
“哦,李老弟说来听听!”
“我和吴总可以签一个对赌协议,我们共同投资的地块,如果1年后没有60%以上的涨幅,我不但把吴总本金归还,还会额外补1500万给吴总,如果涨了那更好,吴总赚得更多,无论从哪方面来说,吴总都是稳赚不赔的买卖,吴总你说呢?”
吴启德细细一琢磨,还真是这个理,这个年轻人就那么自信,莫非有什么信息渠道?
就不怕自己知道地块然后踢了他,自己一家单干?
但再又一想,真的有这种渠道的人,身后背景都不简单,肯定有大后台,真要这样做了,得罪的不止是他,还有他身后的人……人家肯定有的是办法对付自己!
何况自己还真不敢单做,毕竟风险太大,哪会有这个对赌协议稳赚不赔来得稳当!
思考到这里,吴启德看着李五道:“既然李老弟这么有把握,那我就跟着李老弟发一次财吧。”
不愧是生意上老油条,一句话就把李五身份给抬高了,这样就是你带我去赚钱的,你带着我没赚到钱,我拿对赌协议的钱也拿得理所当然。
李五又接着道:“不过吴总,我有一个小小的要求,和政府所有的价格与交涉,我都不参与,我只负责出资和建议买卖时间点。”
吴启德一听点点头,这是小事,他做地产,这种事情最拿手了,只要李五能拿钱出来,这些都不是事。
而且李五的话里着重讲了买卖时间点……还真有精确的信息渠道!
“那事情就这样说定了,今天天色也不早了,吴总把合同准备一下,这两天是双休日,后天星期一早上我过来找吴总正式签署。”
说完站起身来,吴启德本来犹豫了一下,不过一想到好歹有五月商厦在,何况前期准备这些也不损失什么,自己也别太心急了,于是也微笑着和李五客气几句,把李五送到了办公室门口。
罗伟正在楼下等着,看见李五忙起身迎了过去。
李五刚离开,吴启德便给刘银贵打了电话,确认了五月商厦已经卖掉的事,当刘银贵听到李五找吴启德是去谈一笔上亿的生意,直接惊呆了……我凑,这才是真人不可貌相,有财不在年高啊!