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“如果你想玩儿大的，那么就按商业用地来拿，这个地块的使用面积是2359平方米， 市北区房地产市场均价是一万一，土地的出让金最低是市场均价的40%，那么，你要拿下这块地，出让金大约就需要一千万加点零头。”
吴健斌一边说着，一边拿手机的计算器戳了一阵，给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。
“我草！我哪有那么多钱？！”杨瑞忍不住脱口而出。
“你别急啊，你没有，银行有啊。”老吴呵呵一笑，说道：“要不然我怎么说自己都想拿那块地了？有了这块地，你可以抵押给银行嘛，出让金的价格估值银行是认可的，有了这么大一笔钱，你想干嘛不行？”
杨瑞脑子一时间没转过弯来，问道：“那土地出让金不用给吗？”
“总有个时间差嘛，不想想你还有郑鑫海这个朋友，他有一帮专业人士，这笔钱给他做短期贷款，一千万，三分利，一个月你能赚三十万！”伸出三根手指头，吴健斌认真地说道。
“我草！”
“当然，你也可以稳妥一点，走农业用地，按照现在的价格，那到这三亩多点的地，也不过两百多万。你同样可以用银行贷款，而且既然是稳妥的，你可以把贷款先给土地局一部分，留出你自己经营所需，慢慢还贷款就是了。”
听了吴健斌的这番算计，杨瑞目瞪口呆。
已经喝的有点多的杨瑞，觉得自己现在脑子明显的不够用了。
心中唯有的一丝清明，在努力地告诫他，不要在醉酒的时候做决定。
想到这里，杨瑞吸了口气，对吴健斌说道：“吴哥，今天喝的有点多，我明天告诉你。”
“行，只要你想好了，明后天我们就要开始走流程了。”说完，吴健斌若有深意地看了杨瑞一眼。
而杨瑞，并没有注意到。
自己开公司这件事，爸妈都还不知道。
因为，杨瑞很想给二老一个惊喜。
他相成为他们的骄傲，却不想先把大话说出去。怕的是万一风太大，容易闪了舌头。
只是最近杨瑞总是早出晚归，今天又喝的烂醉，让杨爸很是不满。
在父亲的唠叨声中，杨瑞洗漱完就给自己关到了房间里。
老吴的两个提议，每一个都是可行的。
特别是第一个，简直太有诱惑力了。
如果这个时间差打的好，能拿到上千万的资金……草，老子分分钟千万富翁啊！
那得是多大的一笔钱？摆在自己跟前，都摞一起，怕是比自己还要高吧！长这么大，还没见过这么多钱呢！
可是……任何投资都是有风险的。不用说他自己不擅长的行业，就是给郑鑫海操作，保险么？
更不用说最近郑鑫海好像自身难保，都跑湛山寺去了，也不知道他的坎儿啥时候能过去。
如果一旦不成，他立刻从千万富翁分分钟又变成千万负翁。
这可不是欠了信用卡一千块，如果被判定为骗贷，那么自个儿怕是要牢底坐穿的。
而第二种，按农业用地做，就要稳妥的多了。
但珠玉在前，已经有了一个美好的景致摆在前面，让他退... -->>
“如果你想玩儿大的，那么就按商业用地来拿，这个地块的使用面积是2359平方米， 市北区房地产市场均价是一万一，土地的出让金最低是市场均价的40%，那么，你要拿下这块地，出让金大约就需要一千万加点零头。”
吴健斌一边说着，一边拿手机的计算器戳了一阵，给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。
“我草！我哪有那么多钱？！”杨瑞忍不住脱口而出。
“你别急啊，你没有，银行有啊。”老吴呵呵一笑，说道：“要不然我怎么说自己都想拿那块地了？有了这块地，你可以抵押给银行嘛，出让金的价格估值银行是认可的，有了这么大一笔钱，你想干嘛不行？”
杨瑞脑子一时间没转过弯来，问道：“那土地出让金不用给吗？”
“总有个时间差嘛，不想想你还有郑鑫海这个朋友，他有一帮专业人士，这笔钱给他做短期贷款，一千万，三分利，一个月你能赚三十万！”伸出三根手指头，吴健斌认真地说道。
“我草！”
“当然，你也可以稳妥一点，走农业用地，按照现在的价格，那到这三亩多点的地，也不过两百多万。你同样可以用银行贷款，而且既然是稳妥的，你可以把贷款先给土地局一部分，留出你自己经营所需，慢慢还贷款就是了。”
听了吴健斌的这番算计，杨瑞目瞪口呆。
已经喝的有点多的杨瑞，觉得自己现在脑子明显的不够用了。
心中唯有的一丝清明，在努力地告诫他，不要在醉酒的时候做决定。
想到这里，杨瑞吸了口气，对吴健斌说道：“吴哥，今天喝的有点多，我明天告诉你。”
“行，只要你想好了，明后天我们就要开始走流程了。”说完，吴健斌若有深意地看了杨瑞一眼。
而杨瑞，并没有注意到。
自己开公司这件事，爸妈都还不知道。
因为，杨瑞很想给二老一个惊喜。
他相成为他们的骄傲，却不想先把大话说出去。怕的是万一风太大，容易闪了舌头。
只是最近杨瑞总是早出晚归，今天又喝的烂醉，让杨爸很是不满。
在父亲的唠叨声中，杨瑞洗漱完就给自己关到了房间里。
老吴的两个提议，每一个都是可行的。
特别是第一个，简直太有诱惑力了。
如果这个时间差打的好，能拿到上千万的资金……草，老子分分钟千万富翁啊！
那得是多大的一笔钱？摆在自己跟前，都摞一起，怕是比自己还要高吧！长这么大，还没见过这么多钱呢！
可是……任何投资都是有风险的。不用说他自己不擅长的行业，就是给郑鑫海操作，保险么？
更不用说最近郑鑫海好像自身难保，都跑湛山寺去了，也不知道他的坎儿啥时候能过去。
如果一旦不成，他立刻从千万富翁分分钟又变成千万负翁。
这可不是欠了信用卡一千块，如果被判定为骗贷，那么自个儿怕是要牢底坐穿的。
而第二种，按农业用地做，就要稳妥的多了。
但珠玉在前，已经有了一个美好的景致摆在前面，让他退... -->>
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