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p;一开始霍健宁还不觉得有什么,等一家最聪明的设计公司,将殷俊的吩咐画成了一个大型的效果草图,送过来的时候,大家看着不觉眼睛一亮。
这样的一个屋邨,看上去就跟一座公园一样,虽然稍微有点浪费面积的嫌疑,但就凭着这些绿化和生活设施,绝对比市区的许多楼盘惬意多了。
而且殷俊吩咐出来的屋邨环境设计,根本就不是东一榔头、西一榔头的胡乱编造,仔细看的话,这整体看起来就非常的合理,不会杂乱无章,非常的赏心悦目。
香江人喜欢把屋邨的名字取名为“阁”、“新邨”、“花园”等等,殷俊是卖房子给香江人,所以就干脆把整个屋邨取名为“麒麟花园”。
如今殷俊拿出来的第一期70亩土地,当然不可能一次就开发完全。
人家美孚新邨和太古城,可都是十几年才彻底开发完毕的。
倒不是说他们没有能力一次开发完,实在是这样太浪费人力物力,还不符合利润的最大化——修着修着楼市就涨价了,那么每一期的房价都能上涨,这难道不比你一开始就定一个统一价格好?
既然要在房子上凑够自己在娱乐圈发展得资金,殷俊自然就不可能浪费掉。
想想香江电影和好莱坞的差距,想想好莱坞那强大的电影工业能力,想想那些动不动就烧掉一两亿美金的特效电影,殷俊手里没有个三五十亿美金,根本没办法、也没有信心去追赶好莱坞。
好莱坞能成为世界第一,那是建立在无数的尸骸之上的,其中就包括了许多他们自己的!
要不是这些破产倒闭的电影公司,为他们指明了发展道路,好莱坞当然不可能发展得那么强大。
而美国几乎是靠全世界电影市场的养料,来把好莱坞给养得不可一世,殷俊却只能靠自己的努力去追赶,其中的难度是可想而知。
因此,殷俊连自己最不愿意做的房地产生意也做了,那就不会再扭扭捏捏的。
70亩的土地,殷俊也准备分为10批来做。
不同的是,这10批并不是要十几年才做好,殷俊准备学习华懋的方式,快速的修建好房子之后,快速的卖掉。
这样虽然会少赚一点,但也能让殷俊的实力增长得快一些。
如果顺利的话,五年之内就能把这70亩的10批给完全修建好、卖光。
所以殷俊做的整体规划,包括医院学校、生活配套设施、绿化环境等等,是这70亩的整体。
框架一旦搭建好了,那么剩下的房子就像是拼图一样的填进去就行了。
现在呈现在大家眼前的,就是这么一幅70亩的大型效果草图。
看着如同行云流水一般的规划,一群设计师们连连的摇头。
他们原本以为殷俊是在胡闹,觉得自己了不起、是天才,所以胡乱干涉这些设计师该做的事情。
可如今看着依照殷俊的吩咐做出来的效果草图,他们有种惊艳的感觉。
香江很少有大楼盘出现,三五千户的就算是大楼盘了,美孚新邨和太古城这样的超级大楼盘,一二十年才出一个。
故而他们寻常设计的,大部分都是1000-3000户的楼盘,这还是这五六家一流的设计公司,别的小公司经常都做三五百户的屋邨设计。
这些设计师看在钱的份儿上,虽然对殷俊的要求唯唯诺诺,但绝大部分人都是想着自己在尽量满足殷俊的设计需求的同时,要做出怎么样符合自己设计理念的设计规划来。
现在殷俊的规划图摆在了眼前,一群设计师的脸上火辣辣的疼。
他们可不知道以后在内地,几百亩甚至几千亩的超级大盘都有,天下第一神盘花果山社区,更是多达27450亩,区区70亩的居住小区设计图,在殷俊眼里,根本也算不得什么难题。
别说是那些超级大神盘,别说是北上广深,就算是在殷俊居住的鄂北伍汉,上百亩的小区也是有不少,殷俊只用把其中的几个综合一下,就能得出一张在这个年代看起来非常先进的设计规划图纸。
毕竟40年左右的代差,绝对不仅仅是设计水准能抵消的,社会日新月异的发展,各种观念不断的进步,比起一个人的奇思妙想,要可靠得多。
当然了,如果要是贝钰铭这样的天才建筑大师,那么时间对他们来说是无效的,他们只用把自己脑海中灵机一动想出来的方案拿出来,就算是100年以后,都不会落后。
比起他们来,殷俊也就是一个未来社会的建筑搬运工。
以后等到殷俊想要修建总部了,那肯定得请真正的大师来才行!
p;一开始霍健宁还不觉得有什么,等一家最聪明的设计公司,将殷俊的吩咐画成了一个大型的效果草图,送过来的时候,大家看着不觉眼睛一亮。
这样的一个屋邨,看上去就跟一座公园一样,虽然稍微有点浪费面积的嫌疑,但就凭着这些绿化和生活设施,绝对比市区的许多楼盘惬意多了。
而且殷俊吩咐出来的屋邨环境设计,根本就不是东一榔头、西一榔头的胡乱编造,仔细看的话,这整体看起来就非常的合理,不会杂乱无章,非常的赏心悦目。
香江人喜欢把屋邨的名字取名为“阁”、“新邨”、“花园”等等,殷俊是卖房子给香江人,所以就干脆把整个屋邨取名为“麒麟花园”。
如今殷俊拿出来的第一期70亩土地,当然不可能一次就开发完全。
人家美孚新邨和太古城,可都是十几年才彻底开发完毕的。
倒不是说他们没有能力一次开发完,实在是这样太浪费人力物力,还不符合利润的最大化——修着修着楼市就涨价了,那么每一期的房价都能上涨,这难道不比你一开始就定一个统一价格好?
既然要在房子上凑够自己在娱乐圈发展得资金,殷俊自然就不可能浪费掉。
想想香江电影和好莱坞的差距,想想好莱坞那强大的电影工业能力,想想那些动不动就烧掉一两亿美金的特效电影,殷俊手里没有个三五十亿美金,根本没办法、也没有信心去追赶好莱坞。
好莱坞能成为世界第一,那是建立在无数的尸骸之上的,其中就包括了许多他们自己的!
要不是这些破产倒闭的电影公司,为他们指明了发展道路,好莱坞当然不可能发展得那么强大。
而美国几乎是靠全世界电影市场的养料,来把好莱坞给养得不可一世,殷俊却只能靠自己的努力去追赶,其中的难度是可想而知。
因此,殷俊连自己最不愿意做的房地产生意也做了,那就不会再扭扭捏捏的。
70亩的土地,殷俊也准备分为10批来做。
不同的是,这10批并不是要十几年才做好,殷俊准备学习华懋的方式,快速的修建好房子之后,快速的卖掉。
这样虽然会少赚一点,但也能让殷俊的实力增长得快一些。
如果顺利的话,五年之内就能把这70亩的10批给完全修建好、卖光。
所以殷俊做的整体规划,包括医院学校、生活配套设施、绿化环境等等,是这70亩的整体。
框架一旦搭建好了,那么剩下的房子就像是拼图一样的填进去就行了。
现在呈现在大家眼前的,就是这么一幅70亩的大型效果草图。
看着如同行云流水一般的规划,一群设计师们连连的摇头。
他们原本以为殷俊是在胡闹,觉得自己了不起、是天才,所以胡乱干涉这些设计师该做的事情。
可如今看着依照殷俊的吩咐做出来的效果草图,他们有种惊艳的感觉。
香江很少有大楼盘出现,三五千户的就算是大楼盘了,美孚新邨和太古城这样的超级大楼盘,一二十年才出一个。
故而他们寻常设计的,大部分都是1000-3000户的楼盘,这还是这五六家一流的设计公司,别的小公司经常都做三五百户的屋邨设计。
这些设计师看在钱的份儿上,虽然对殷俊的要求唯唯诺诺,但绝大部分人都是想着自己在尽量满足殷俊的设计需求的同时,要做出怎么样符合自己设计理念的设计规划来。
现在殷俊的规划图摆在了眼前,一群设计师的脸上火辣辣的疼。
他们可不知道以后在内地,几百亩甚至几千亩的超级大盘都有,天下第一神盘花果山社区,更是多达27450亩,区区70亩的居住小区设计图,在殷俊眼里,根本也算不得什么难题。
别说是那些超级大神盘,别说是北上广深,就算是在殷俊居住的鄂北伍汉,上百亩的小区也是有不少,殷俊只用把其中的几个综合一下,就能得出一张在这个年代看起来非常先进的设计规划图纸。
毕竟40年左右的代差,绝对不仅仅是设计水准能抵消的,社会日新月异的发展,各种观念不断的进步,比起一个人的奇思妙想,要可靠得多。
当然了,如果要是贝钰铭这样的天才建筑大师,那么时间对他们来说是无效的,他们只用把自己脑海中灵机一动想出来的方案拿出来,就算是100年以后,都不会落后。
比起他们来,殷俊也就是一个未来社会的建筑搬运工。
以后等到殷俊想要修建总部了,那肯定得请真正的大师来才行!