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世道的地价，已经疯了。你觉得如果向政.府申请改变土地用途，他们会让我们补交多少的地皮差价？”
李超人胸有成竹的道：“我算了一下，按照太古城的比例，向上浮动的话，应该是12亿左右，正是因为有这么一大笔的开支，所以我们才要向汇丰银行求助。但是殷生，只要我们把土地给弄下来了，以后可就是坐着数钱了！”
殷俊晒然一笑，“李先生，你还是没有理解这个疯狂地价的恐怖啊。12亿？你也太小看香江政.府了！现在已经是80年的年底，我这里有一份从咨询公司买到的资料，上面写着香江市区土地，工业用地每方呎拍卖价约3000港币。商厦、娱乐场等非工业用地每方呎12000港元左右，住宅用地每方呎14000港元左右。
黄埔船坞的地理位置多好啊，西北就是中产阶级聚集地的何文田，坐拥两面海滩，往西就是红勘海底隧道，很方便就能抵达港岛区的繁华地带。这样的土地，你觉得香江政.府会看不到，只让我们补区区的12亿，就能改而开发了？”
“那你认为他们会开出多少亿的价码？”李超人皱着眉头问道。
“30亿。”殷俊平声的道。
“什么！？”
李超人瞠目结舌。
要不是说话的人是殷俊，他早就张嘴说这样的猜测是“无聊之极”了。
我自己的一块土地，要修房子，补齐地价，怎么也轮不到这么贵的吧？
要真是这样，香江政.府和香江的地价，真的是疯了！
“到底是不是，明年开年准备好了之后，李先生可以派人去申请嘛。”殷俊镇定自若的道，“反正他们说了，我们不修房子的话，那也是没关系的，对吗？”
“这样的价格……”
李超人都不知道怎么说了。
同时，他的心中又开始警惕了起来。
且去申请看一看吧，如果他们真敢喊到30亿，自己剩下的楼盘，肯定要以最快的速度销售完毕，免得遇上楼市大崩盘！
“说起来，我倒是还有事情，想要请李先生帮忙的。”殷俊道：“我知道李先生和麦理浩总督的关系很好，和广管局、布政司的人关系也很好。我的麒麟卫视想要做卫星电视，面对全亚洲来免费播放节目，不知道李先生愿不愿意帮忙去说服麦理浩总督与政.府，帮我达成心愿？”
“卫星电视？”李嘉诚讶然的道，“殷生你怎么想到做这个？它的花费可不小啊！单说卫星的发射和维护，都要花巨大的代价。你用什么来保证自己的收入，可以支撑起这么大的开支？”
“卫星的购买我准备买法国人的，他们技术不错，对我们华国人也没有恶感。”殷俊道，“至于说发射和维护，我准备交给内地的火箭发射单位，这样下来费用会便宜一些。无线TVB和亚视也不会从中作梗，现在最关键的是说通政.府方面。”
“这方面的事情，我没有多少的经验。”李超人先说了一句，再道：“不过殷生你之前给了我太多的帮助，这个人情我是一定要还的。等我回去好好的了解一下，然后再给你答复，好吧？”
“行！”
殷俊点头道。
现在的李超人，还不是九十年代叱诧风云的李超人。
那个时候，李超人提出了卫视中文台的构想，在许诺了不少的条件之后，香江政.府才得以同意。
但香江也就仅有他这一家而已，日后的凤凰卫视，也就是卫视中文台的香江部分而已。
只不过，李超人为人处世非常的好，他无论和哪一届的政.府、总督，关系都能保持得不错，这就是人家的本事。
两年之前，那时候李超人还没有吞下和记黄埔，麦理浩带着一群香江豪富去华京拜会萧老，就带了他去，这就是证明。
殷俊现在是需要疏通的渠道，而不是把希望寄托在李超人身上。
等到说情的人多了，而自己这边也有详细的发展规划，相信以麦理浩的睿智和大气，殷俊成功的希望很大。
留给殷俊的时间，可真的不多了。
一旦李瀚祥的电影开始拍摄，甘帼亮、文骏等人先后去内地，宝岛那边肯定会毫不犹豫的封杀殷俊。
如果没有完全的准备，在香江的基业肯定会受到很大影响。
也只有提前把摊子铺开了来，才能进一步的减小受到的冲击。
越是提前准备，到了事情发生的时候，便越能够从容应对，尽可能的减少损失，维持原定的目标继续前进！
世道的地价，已经疯了。你觉得如果向政.府申请改变土地用途，他们会让我们补交多少的地皮差价？”
李超人胸有成竹的道：“我算了一下，按照太古城的比例，向上浮动的话，应该是12亿左右，正是因为有这么一大笔的开支，所以我们才要向汇丰银行求助。但是殷生，只要我们把土地给弄下来了，以后可就是坐着数钱了！”
殷俊晒然一笑，“李先生，你还是没有理解这个疯狂地价的恐怖啊。12亿？你也太小看香江政.府了！现在已经是80年的年底，我这里有一份从咨询公司买到的资料，上面写着香江市区土地，工业用地每方呎拍卖价约3000港币。商厦、娱乐场等非工业用地每方呎12000港元左右，住宅用地每方呎14000港元左右。
黄埔船坞的地理位置多好啊，西北就是中产阶级聚集地的何文田，坐拥两面海滩，往西就是红勘海底隧道，很方便就能抵达港岛区的繁华地带。这样的土地，你觉得香江政.府会看不到，只让我们补区区的12亿，就能改而开发了？”
“那你认为他们会开出多少亿的价码？”李超人皱着眉头问道。
“30亿。”殷俊平声的道。
“什么！？”
李超人瞠目结舌。
要不是说话的人是殷俊，他早就张嘴说这样的猜测是“无聊之极”了。
我自己的一块土地，要修房子，补齐地价，怎么也轮不到这么贵的吧？
要真是这样，香江政.府和香江的地价，真的是疯了！
“到底是不是，明年开年准备好了之后，李先生可以派人去申请嘛。”殷俊镇定自若的道，“反正他们说了，我们不修房子的话，那也是没关系的，对吗？”
“这样的价格……”
李超人都不知道怎么说了。
同时，他的心中又开始警惕了起来。
且去申请看一看吧，如果他们真敢喊到30亿，自己剩下的楼盘，肯定要以最快的速度销售完毕，免得遇上楼市大崩盘！
“说起来，我倒是还有事情，想要请李先生帮忙的。”殷俊道：“我知道李先生和麦理浩总督的关系很好，和广管局、布政司的人关系也很好。我的麒麟卫视想要做卫星电视，面对全亚洲来免费播放节目，不知道李先生愿不愿意帮忙去说服麦理浩总督与政.府，帮我达成心愿？”
“卫星电视？”李嘉诚讶然的道，“殷生你怎么想到做这个？它的花费可不小啊！单说卫星的发射和维护，都要花巨大的代价。你用什么来保证自己的收入，可以支撑起这么大的开支？”
“卫星的购买我准备买法国人的，他们技术不错，对我们华国人也没有恶感。”殷俊道，“至于说发射和维护，我准备交给内地的火箭发射单位，这样下来费用会便宜一些。无线TVB和亚视也不会从中作梗，现在最关键的是说通政.府方面。”
“这方面的事情，我没有多少的经验。”李超人先说了一句，再道：“不过殷生你之前给了我太多的帮助，这个人情我是一定要还的。等我回去好好的了解一下，然后再给你答复，好吧？”
“行！”
殷俊点头道。
现在的李超人，还不是九十年代叱诧风云的李超人。
那个时候，李超人提出了卫视中文台的构想，在许诺了不少的条件之后，香江政.府才得以同意。
但香江也就仅有他这一家而已，日后的凤凰卫视，也就是卫视中文台的香江部分而已。
只不过，李超人为人处世非常的好，他无论和哪一届的政.府、总督，关系都能保持得不错，这就是人家的本事。
两年之前，那时候李超人还没有吞下和记黄埔，麦理浩带着一群香江豪富去华京拜会萧老，就带了他去，这就是证明。
殷俊现在是需要疏通的渠道，而不是把希望寄托在李超人身上。
等到说情的人多了，而自己这边也有详细的发展规划，相信以麦理浩的睿智和大气，殷俊成功的希望很大。
留给殷俊的时间，可真的不多了。
一旦李瀚祥的电影开始拍摄，甘帼亮、文骏等人先后去内地，宝岛那边肯定会毫不犹豫的封杀殷俊。
如果没有完全的准备，在香江的基业肯定会受到很大影响。
也只有提前把摊子铺开了来，才能进一步的减小受到的冲击。
越是提前准备，到了事情发生的时候，便越能够从容应对，尽可能的减少损失，维持原定的目标继续前进！