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86_86133五月初的一天,李华文和李华虎相约来到李华龙家吃晚饭,这次,他们没有带家人,出门之前,他们告诉家人,今晚将留在李华龙家过夜。
吃过晚饭后,兄弟三人来到一楼的书房,一边品着红酒,一边高谈阔论。
李华虎说道:“大哥,三哥,如果过去几个月香港房价没有大幅下跌,明德银号的老板不会破产吧?”
李华龙淡淡说道:“抱着投机心理从事地产,即使今年没有发生银行危机,这样的地产商也难免不会在日后此起彼伏的危机中铩羽折翼。银行不控制好风险,破产是迟早的,银行规模越大,受害的人就越多。”
李华文含笑打趣道:“你以为谁都有你一样的投资眼光啊?”
“不是眼光好坏的问题,不管做什么生意要有风险意识。”李华龙嘴角上扬,流出一丝得意的笑容,“我现在总结出一句话。”
“别卖关子了,说吧。”李华文略带好奇笑道。
“在别人恐惧的时候,我疯狂;在别人疯狂的时候,我恐惧。”
“在别人恐惧的时候,我疯狂;在别人疯狂的时候,我恐惧……”李华虎学着念叨了一句,一脸佩服地望着李华龙,笑道,“三哥,这句话太有道理了。”
“听着感觉很有道理!”李华文笑道,片刻后,语气一转,“不过,也不全对吧?”
“我刚才不是说了。不管做什么生意要有风险意识,别人恐惧,我疯狂。所面对的风险会很大,而此时风险和投资回报率成正比。”李华龙微笑道,喝了一口红酒,细细品尝,“我现在能够品出红酒的好坏了。”
“真的啊?”李华虎好奇道,“贵的红酒,便宜的红酒。你品一口,就能分辨?”
“你说的这个算品红酒吗?”李华龙笑道。“满分100分的红酒,品出91分和92分的区别,才算本事。”
“这也太玄乎了……我是无法理解。”李华虎笑着摇头,喝了一口酒。“这红酒,什么年份的?”
“1959年。”
“也没几年啊。”
“成熟度还不够,放几年会更好。1959年之前几年,波尔多红酒的年份都不太好。”李华龙微笑道。
李华文拿起已经空了的酒瓶,看了看标签,笑道:“au_(拉菲酒庄),法国波尔多一级酒庄的红酒,好东西啊。”
“大哥,看牌子看出好东西。没有品出来?”李华虎笑着打趣道。
“没有完全品出来。刚才我以为是1945年份的au_,没有想到1959年份已经这么出色了。”
“我可没有你们这么高雅,好酒给我喝。太浪费了。”李华虎笑着摇了摇头。
“今天就喝到这里了,下次给你准备一般的红酒。”李华龙笑道。
“不行。虽然我的嘴品不出好东西,但我的肚子知道啊!”
李华龙和李华文相视一笑,碰了碰杯子,将杯中所剩不多的红酒一饮而尽。
喝完杯中的红酒,李华文感叹道:“阿龙。当初听你的就好了。”
李华龙不解道:“听什么啊?”
“抛售物业套现啊。”李华文苦笑道,“现在久安公司还欠银行不少钱。”
“大哥。你不会负资产了吧?”李华虎打趣道。
“没这么夸张,看到自己持有的物业市值不断缩水,心里挺不是滋味的。”李华文轻叹道。
“大哥,你就知足吧。最近几个月的银行挤提风潮,殃及地产业,香港不少地产公司破产了,和他们相比,你的情况算是好的了。”李华龙微笑道,“再说了,现在地产市场陷入历史低潮,只要别把物业卖掉了,以后总有机会上涨的。”
“你觉得再过多久时间,香港房价能够回升到去年年底的价格?”李华文好奇问道。
“这不好说啊,可能再过一年,也可能需要三年,甚至更长的时间。”李华龙淡淡说道,“市场不明朗的情况下,重点考虑降低负债率,这样可以降低风险。”
“如果真的需要三年,或者更长的时间,那你可就麻烦了。”李华文说道。
“大哥,你别担心我,就算未来几年,香港楼市低迷,我开发海军船坞地块,也不会亏本的。从长远来看,肯定能够获得丰厚利润!”李华龙自信道。
“希望如此吧!”李华文笑道,“你能赚钱,我也高兴。”
“三哥,我记得你说过,海军船坞地块会分拆来,分成多个项目,你准备的怎么样了?”李华虎问道。
“有点头绪了,不过,这事情急得不得,要等地产市场回暖了,才可以卖个好价钱。我自己独资开发的几个项目,会先动,告诉外界,我对这个项目的看好。”李华龙顿了顿,继续说,“我打算将自己旗下的资产重组。”
“资产重组?”李华文略带好奇的望着李华龙,“怎么重组?”
“洲际酒店会上市……先把洲际酒店集团分拆开,文华东方酒店的商标,以及酒店的管理权都卖给时代置地公司,估计公布这个消息,时代置地公司的股价会上涨一些,我计划那个时候,出售一些股票套现。大哥,明年让假日酒店上市如何?”
“你是控股股东,上市不上市,你拿主意。”
“那就这么定了,我们兄弟俩持有股份不低于百分之五十一就行了,我们需要绝对控股。”
李华龙心中所有想的“资产重组”。并不仅仅是让旗下公司上市这么简单,他还想着拿出上市公司的股份,交换一些有发展潜力公司的股份。刚开始,他只需获得这些公司的董事席位,这样有利于他长远布局。
等到了一九六八年,香港发生暴动,香港经济陷入危机,众多有钱人选择逃离香港时,那个时候。李华龙会掏出真金白银,以极低的价格增持那些有发展潜力企业的股份。最终控股这些公司。
李华龙现在希望控股的企业多达十余家,如果他的愿望实现了,真的控股这些企业,那么。他将成为香港的无冕之王,等第一次全球石油危机来临,他将走向世界,创造属于他的商界神话。
“假日酒店为什么一定要绝对控股呢?”李华虎不解问道,“时代置地公司上市,你持有的股份可没有绝对控股。”
“就是这么一说,不是绝对的。”李华龙微笑解释道,“如果股价被高估了,多卖一些也无妨。就算持有四成的股份,也未必会失去控股权。... -->>
86_86133五月初的一天,李华文和李华虎相约来到李华龙家吃晚饭,这次,他们没有带家人,出门之前,他们告诉家人,今晚将留在李华龙家过夜。
吃过晚饭后,兄弟三人来到一楼的书房,一边品着红酒,一边高谈阔论。
李华虎说道:“大哥,三哥,如果过去几个月香港房价没有大幅下跌,明德银号的老板不会破产吧?”
李华龙淡淡说道:“抱着投机心理从事地产,即使今年没有发生银行危机,这样的地产商也难免不会在日后此起彼伏的危机中铩羽折翼。银行不控制好风险,破产是迟早的,银行规模越大,受害的人就越多。”
李华文含笑打趣道:“你以为谁都有你一样的投资眼光啊?”
“不是眼光好坏的问题,不管做什么生意要有风险意识。”李华龙嘴角上扬,流出一丝得意的笑容,“我现在总结出一句话。”
“别卖关子了,说吧。”李华文略带好奇笑道。
“在别人恐惧的时候,我疯狂;在别人疯狂的时候,我恐惧。”
“在别人恐惧的时候,我疯狂;在别人疯狂的时候,我恐惧……”李华虎学着念叨了一句,一脸佩服地望着李华龙,笑道,“三哥,这句话太有道理了。”
“听着感觉很有道理!”李华文笑道,片刻后,语气一转,“不过,也不全对吧?”
“我刚才不是说了。不管做什么生意要有风险意识,别人恐惧,我疯狂。所面对的风险会很大,而此时风险和投资回报率成正比。”李华龙微笑道,喝了一口红酒,细细品尝,“我现在能够品出红酒的好坏了。”
“真的啊?”李华虎好奇道,“贵的红酒,便宜的红酒。你品一口,就能分辨?”
“你说的这个算品红酒吗?”李华龙笑道。“满分100分的红酒,品出91分和92分的区别,才算本事。”
“这也太玄乎了……我是无法理解。”李华虎笑着摇头,喝了一口酒。“这红酒,什么年份的?”
“1959年。”
“也没几年啊。”
“成熟度还不够,放几年会更好。1959年之前几年,波尔多红酒的年份都不太好。”李华龙微笑道。
李华文拿起已经空了的酒瓶,看了看标签,笑道:“au_(拉菲酒庄),法国波尔多一级酒庄的红酒,好东西啊。”
“大哥,看牌子看出好东西。没有品出来?”李华虎笑着打趣道。
“没有完全品出来。刚才我以为是1945年份的au_,没有想到1959年份已经这么出色了。”
“我可没有你们这么高雅,好酒给我喝。太浪费了。”李华虎笑着摇了摇头。
“今天就喝到这里了,下次给你准备一般的红酒。”李华龙笑道。
“不行。虽然我的嘴品不出好东西,但我的肚子知道啊!”
李华龙和李华文相视一笑,碰了碰杯子,将杯中所剩不多的红酒一饮而尽。
喝完杯中的红酒,李华文感叹道:“阿龙。当初听你的就好了。”
李华龙不解道:“听什么啊?”
“抛售物业套现啊。”李华文苦笑道,“现在久安公司还欠银行不少钱。”
“大哥。你不会负资产了吧?”李华虎打趣道。
“没这么夸张,看到自己持有的物业市值不断缩水,心里挺不是滋味的。”李华文轻叹道。
“大哥,你就知足吧。最近几个月的银行挤提风潮,殃及地产业,香港不少地产公司破产了,和他们相比,你的情况算是好的了。”李华龙微笑道,“再说了,现在地产市场陷入历史低潮,只要别把物业卖掉了,以后总有机会上涨的。”
“你觉得再过多久时间,香港房价能够回升到去年年底的价格?”李华文好奇问道。
“这不好说啊,可能再过一年,也可能需要三年,甚至更长的时间。”李华龙淡淡说道,“市场不明朗的情况下,重点考虑降低负债率,这样可以降低风险。”
“如果真的需要三年,或者更长的时间,那你可就麻烦了。”李华文说道。
“大哥,你别担心我,就算未来几年,香港楼市低迷,我开发海军船坞地块,也不会亏本的。从长远来看,肯定能够获得丰厚利润!”李华龙自信道。
“希望如此吧!”李华文笑道,“你能赚钱,我也高兴。”
“三哥,我记得你说过,海军船坞地块会分拆来,分成多个项目,你准备的怎么样了?”李华虎问道。
“有点头绪了,不过,这事情急得不得,要等地产市场回暖了,才可以卖个好价钱。我自己独资开发的几个项目,会先动,告诉外界,我对这个项目的看好。”李华龙顿了顿,继续说,“我打算将自己旗下的资产重组。”
“资产重组?”李华文略带好奇的望着李华龙,“怎么重组?”
“洲际酒店会上市……先把洲际酒店集团分拆开,文华东方酒店的商标,以及酒店的管理权都卖给时代置地公司,估计公布这个消息,时代置地公司的股价会上涨一些,我计划那个时候,出售一些股票套现。大哥,明年让假日酒店上市如何?”
“你是控股股东,上市不上市,你拿主意。”
“那就这么定了,我们兄弟俩持有股份不低于百分之五十一就行了,我们需要绝对控股。”
李华龙心中所有想的“资产重组”。并不仅仅是让旗下公司上市这么简单,他还想着拿出上市公司的股份,交换一些有发展潜力公司的股份。刚开始,他只需获得这些公司的董事席位,这样有利于他长远布局。
等到了一九六八年,香港发生暴动,香港经济陷入危机,众多有钱人选择逃离香港时,那个时候。李华龙会掏出真金白银,以极低的价格增持那些有发展潜力企业的股份。最终控股这些公司。
李华龙现在希望控股的企业多达十余家,如果他的愿望实现了,真的控股这些企业,那么。他将成为香港的无冕之王,等第一次全球石油危机来临,他将走向世界,创造属于他的商界神话。
“假日酒店为什么一定要绝对控股呢?”李华虎不解问道,“时代置地公司上市,你持有的股份可没有绝对控股。”
“就是这么一说,不是绝对的。”李华龙微笑解释道,“如果股价被高估了,多卖一些也无妨。就算持有四成的股份,也未必会失去控股权。... -->>
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