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张震雷厉风行的定项,让今天的行程十分的快速,众人来到了工业区边缘的第四块地皮这里,张震看了看,直接定为了住宅区的开发,这里原来是老工业区的工厂用地,但是最后被规划到了位面,所以一直以来都是平房,没有搬迁。现在区政府利用房屋置换的方式迁走了居民,这里有了开发的条件,这里张震定为了职工公寓,这里将会全部建设成为三十三层的高层公寓。
住宅高层和大楼不同,住宅的高层平均每层大概在三米左右,而大楼每层普遍在五米左右,所以三十三层一点儿都不高,同时地基也没有大楼的复杂。只要一次性投入的资金够多,用不了一年就能完事。
拍卖的时候是从小往大卖,现在开发的时候却是从大往小的来,毕竟只有大块的土地才值钱,现在值得一看的土地还有三块了,靠近大海的,然后剩下的两块最多可以盖写字楼了,所以下午可以说基本上不用跑了。午餐直接选择了一家酒店,张震和其他三人单独一桌,工作人员随便坐了。
“三位,我想下午的时间基本上不用一起去跑了,我就可以了,现在还有三块比较大的地皮了。靠海的必然是海景公寓,剩下两块没个地方都可以盖一栋大楼,最小的三块我自己去看就好了,我向你们基本上不会有兴趣了。”刚坐下来,张震就直接说道。
“不错,确实如此,那么张震先生的意思呢?”郝东来问道。
“我的意思是,靠海那块地直接建公寓,剩下的两块地一个建立医疗研究机构,这个使我们公司的战略,剩下的一块不知道中天集团有没有盘下来的意思,毕竟建设一栋写字楼对我们公司没有什么意思,不过中天集团现在在魔都还没有立足点,建立一栋自己集团的写字楼也是不错的。”张震说完看向了钱多多。
郝东来和董天明并不希望中天集团进入魔都,毕竟大型集团进入这里相当于和他们抢饭碗了,但是又不好多说什么,毕竟钱多多的背景在那里摆着,虽然不怕,但是多个敌人并不符合他们的利益,同时还容易得罪张震,得不偿失的事情他们不是会做的。
“不错的建议,我们中天集团愿意接受,不知道张先生开价多少?”钱多多想都没有想就同意了。
“给我原价就可以了,不赔钱就好。”张震对于这么多地皮也是头疼,有人接手一块是最好的。
“多些张先生的慷慨,那么接下来就是投资的问题了。”钱多多接着说道。
“不错,现在你们三家可以投资的就是别墅和海景公寓了,其他的地方都是我们公司全资,由你们三家承建,同时开工这么多的工程,不知道你们三家可以承担吗?工程人员是否够用?”
“这个没有问题,我们正大集团就是靠房地产起家的,工程人员充足。”郝东来说道,其他两人也表示没有问题,钱多多更是说道:“中天集团完全可以从北都调集大量的工程人员,这个不是问题。”
“很好,至于投资份额你们有什么想法吗?我可以用土地入股,其他的投资全部分给你们都没有问题。”
“看来张先生确实不在意这两处的开发啊。”董天明笑着说道。
“不错,房地产确实很赚钱,但是和实业比起来就不够看了,我们公司的将来的项目是很多的,等你们完成这些工程之后,我相信会有更多的工程可以合作。”
三人对于张震所代表的辉煌投资并不了解,对于张震的话也是半信半疑,但是不会表示出来,毕竟现在是合作的时候,以后的事情以后再说了,反正他们的实力雄厚,如果张震真的有工程交给他们的话,他们也有能力完成。
“我们公司的要求就是速度和质量了,你们三家同时参与所有项目,我们公司对于质量监督绝对是不会放松的,所以希望你们有心理准备,所有材料都会进行质量检测,当然相对于费用来说我们也不会吝啬的。”
房地差开发主要的问题并不是建筑商,而是开发商,开发商压低价格,让建筑商没有利益的情况下,只能从建筑材料上做手脚,所以质量不好一般都是开发商的责任居多。楼盘建筑问题多多的情况下,开发商从来不找建筑商的麻烦就是这个道理,他没有立场去找别人的麻烦,所以最后很多时候损失都转嫁到了老百姓的身上。
张震自然不会让这样的事情发生到自己的身上,钱他给足,但是如果你们还要贪图这里面的利润,那么不好意,告你们都是轻的,所以先把丑话说在前面。张震在拍卖会当场就决定和三家合作也是有自己的想法,第一他没有时间去组建一家建筑公司,而且必须是大型的,不然没有能力承建这么多的工程。第二他可以避免很... -->>
张震雷厉风行的定项,让今天的行程十分的快速,众人来到了工业区边缘的第四块地皮这里,张震看了看,直接定为了住宅区的开发,这里原来是老工业区的工厂用地,但是最后被规划到了位面,所以一直以来都是平房,没有搬迁。现在区政府利用房屋置换的方式迁走了居民,这里有了开发的条件,这里张震定为了职工公寓,这里将会全部建设成为三十三层的高层公寓。
住宅高层和大楼不同,住宅的高层平均每层大概在三米左右,而大楼每层普遍在五米左右,所以三十三层一点儿都不高,同时地基也没有大楼的复杂。只要一次性投入的资金够多,用不了一年就能完事。
拍卖的时候是从小往大卖,现在开发的时候却是从大往小的来,毕竟只有大块的土地才值钱,现在值得一看的土地还有三块了,靠近大海的,然后剩下的两块最多可以盖写字楼了,所以下午可以说基本上不用跑了。午餐直接选择了一家酒店,张震和其他三人单独一桌,工作人员随便坐了。
“三位,我想下午的时间基本上不用一起去跑了,我就可以了,现在还有三块比较大的地皮了。靠海的必然是海景公寓,剩下两块没个地方都可以盖一栋大楼,最小的三块我自己去看就好了,我向你们基本上不会有兴趣了。”刚坐下来,张震就直接说道。
“不错,确实如此,那么张震先生的意思呢?”郝东来问道。
“我的意思是,靠海那块地直接建公寓,剩下的两块地一个建立医疗研究机构,这个使我们公司的战略,剩下的一块不知道中天集团有没有盘下来的意思,毕竟建设一栋写字楼对我们公司没有什么意思,不过中天集团现在在魔都还没有立足点,建立一栋自己集团的写字楼也是不错的。”张震说完看向了钱多多。
郝东来和董天明并不希望中天集团进入魔都,毕竟大型集团进入这里相当于和他们抢饭碗了,但是又不好多说什么,毕竟钱多多的背景在那里摆着,虽然不怕,但是多个敌人并不符合他们的利益,同时还容易得罪张震,得不偿失的事情他们不是会做的。
“不错的建议,我们中天集团愿意接受,不知道张先生开价多少?”钱多多想都没有想就同意了。
“给我原价就可以了,不赔钱就好。”张震对于这么多地皮也是头疼,有人接手一块是最好的。
“多些张先生的慷慨,那么接下来就是投资的问题了。”钱多多接着说道。
“不错,现在你们三家可以投资的就是别墅和海景公寓了,其他的地方都是我们公司全资,由你们三家承建,同时开工这么多的工程,不知道你们三家可以承担吗?工程人员是否够用?”
“这个没有问题,我们正大集团就是靠房地产起家的,工程人员充足。”郝东来说道,其他两人也表示没有问题,钱多多更是说道:“中天集团完全可以从北都调集大量的工程人员,这个不是问题。”
“很好,至于投资份额你们有什么想法吗?我可以用土地入股,其他的投资全部分给你们都没有问题。”
“看来张先生确实不在意这两处的开发啊。”董天明笑着说道。
“不错,房地产确实很赚钱,但是和实业比起来就不够看了,我们公司的将来的项目是很多的,等你们完成这些工程之后,我相信会有更多的工程可以合作。”
三人对于张震所代表的辉煌投资并不了解,对于张震的话也是半信半疑,但是不会表示出来,毕竟现在是合作的时候,以后的事情以后再说了,反正他们的实力雄厚,如果张震真的有工程交给他们的话,他们也有能力完成。
“我们公司的要求就是速度和质量了,你们三家同时参与所有项目,我们公司对于质量监督绝对是不会放松的,所以希望你们有心理准备,所有材料都会进行质量检测,当然相对于费用来说我们也不会吝啬的。”
房地差开发主要的问题并不是建筑商,而是开发商,开发商压低价格,让建筑商没有利益的情况下,只能从建筑材料上做手脚,所以质量不好一般都是开发商的责任居多。楼盘建筑问题多多的情况下,开发商从来不找建筑商的麻烦就是这个道理,他没有立场去找别人的麻烦,所以最后很多时候损失都转嫁到了老百姓的身上。
张震自然不会让这样的事情发生到自己的身上,钱他给足,但是如果你们还要贪图这里面的利润,那么不好意,告你们都是轻的,所以先把丑话说在前面。张震在拍卖会当场就决定和三家合作也是有自己的想法,第一他没有时间去组建一家建筑公司,而且必须是大型的,不然没有能力承建这么多的工程。第二他可以避免很... -->>
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