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静海楼市的恐慌情绪最先从静海建总的股价上体现出来，在静海市政斧十点钟召开新闻发布会之前，静海建总的股价一度触碰涨停，虽然只在涨停位停留了极短的时间，但是延续前期的强势走向未变，十点钟召开新闻发布会，宣布市政斧对楼市的干预措施，静海建总的股价一下子从峰顶俯冲到谷底。
说起来，静海市政斧宣布的措施对静海建总的影响算不上很大，恰恰由于联投的坚持，世纪城的开盘销售会拖到明年春后，可以安然无恙的度过静海楼市的严冬季节，但是静海建总前期累积的涨幅过于疯狂，只差一根稻草就能压垮，更不用说这些有震憾力的信息了。静海建总当前的股价是建立在静海楼市继续增涨的情况之下，静海市的调控措施将直接影响到世纪城项目的盈利预期。
没有比静海市政斧更直接、更严厉的调控措施了，从星湖建设手里收购大规模的中小户型住宅，作为经济适用房提供给中低收入家庭，直接将房价降低25%。静海楼市这几个月来交易量萎靡不振，此时被静海市政斧釜底抽薪，之后的交易量更是惨不忍赌。许多小投资者闻风而动，纷纷委托中介与有意向购房者联络，价格可以下浮，只求能第一时间脱手。中小投资者压价抛盘，争先恐后的离场，但是出口是那么窄（二手房交易量），要想尽早出手，只有比别人的价格更低。所幸以沈氏为首的热钱财团保持着理智，没有加入混乱抛售的行列之中，不然会直接导致静海楼市的崩溃。
初期的恐慌导致二手房交易价格出现短暂的混乱，在静海市房产交易网上，同一处楼盘挂出数十个不同的价格，最低比当前房价降低了20%。市政斧从星湖建设手里以低于市场均价25%的价格收购四十万中小户型住宅，也将以此价格向中低收入家庭出售，此举为静海市当前的房价划出一道参考线，当然，也会因为市场行为的惯姓，房价将滑落到参考线之下。
除了这些投资热钱之外，静海市的商业银行也陷入惶恐之中，一向与市政斧关系密切的建行，今年特意收紧银根，严格审查放贷的各个环节，今年前三季度依旧放出十五亿的个人住房贷款，相信其中相当一部分是投机者所贷，一旦楼市崩溃，这部分贷款便就成了不良资产。
时任建行静海分行行长的李信，全程参与市政斧制定调控方案的行动之中，但是他没有充分估计到静海楼市里的投机姓，一旦调控方案的威力释放出来，他也有些慌了。在市政斧组织的紧急事态磋商会议上，他与信贷部主任吴国新一起抓住林泉，问：“你究竟有多少把握，静海市的动静太大了一些吧？”
林泉微微一笑：“静海楼市不复杂，除了那些中小投机客之外，绝大部分的热钱是有组织的，而且其核心便是两三个热钱财团，他们的素养不会太差，即使是败退，也会有组织的败退，此时还没有到溃不成军的时候……何况，静海的经济基础摆在那里，加上国内的房地产业近十年内还不会转入冰封期，就算静海的楼市一时深跌，也会很快的恢复过来。”
张小斌在旁边补充道：“房价也不可能降到很低，一旦房价滑落到一定的程度，投机客更多的会选择出租房产，以租养贷，等待静海楼市的回暖。房价能回到年初的水平，已经是相当不错的了。”
李信说道：“但愿如此，不过再有什么意外的话，联投责无旁贷啊……”
林泉拍了拍李信的肩膀，说道：“怎么都把主意打到我的头上来？”
“星湖建设一下将四十万平方米的房子抛给市里，明里是吃了大亏，低于市场价25%，你想想，这几天，市里拿这个价格去向其他的开发商收房，只怕要被其他开发商供为再生父母了。”
静海市前期的楼价是热钱集团通过二手房交易市场对敲出来的，静海的开发商并没有从这一轮的巨大涨幅中获得多少收益，相反的，大部分开发商抱着投机的心态，囤积相当多的房产，准备迎接静海楼市最后的疯狂盛宴，谁又能想到戏会高潮来临之前卡住。
市政斧一下子从星湖建设手里收购四十万平方米的房子，化解星湖地产合并之后所将面临的最大问题。
吴国新问道：“联投手里还有静海公馆与世纪城这两处主要的楼盘没有推出吧？”
林泉说道... -->>
静海楼市的恐慌情绪最先从静海建总的股价上体现出来，在静海市政斧十点钟召开新闻发布会之前，静海建总的股价一度触碰涨停，虽然只在涨停位停留了极短的时间，但是延续前期的强势走向未变，十点钟召开新闻发布会，宣布市政斧对楼市的干预措施，静海建总的股价一下子从峰顶俯冲到谷底。
说起来，静海市政斧宣布的措施对静海建总的影响算不上很大，恰恰由于联投的坚持，世纪城的开盘销售会拖到明年春后，可以安然无恙的度过静海楼市的严冬季节，但是静海建总前期累积的涨幅过于疯狂，只差一根稻草就能压垮，更不用说这些有震憾力的信息了。静海建总当前的股价是建立在静海楼市继续增涨的情况之下，静海市的调控措施将直接影响到世纪城项目的盈利预期。
没有比静海市政斧更直接、更严厉的调控措施了，从星湖建设手里收购大规模的中小户型住宅，作为经济适用房提供给中低收入家庭，直接将房价降低25%。静海楼市这几个月来交易量萎靡不振，此时被静海市政斧釜底抽薪，之后的交易量更是惨不忍赌。许多小投资者闻风而动，纷纷委托中介与有意向购房者联络，价格可以下浮，只求能第一时间脱手。中小投资者压价抛盘，争先恐后的离场，但是出口是那么窄（二手房交易量），要想尽早出手，只有比别人的价格更低。所幸以沈氏为首的热钱财团保持着理智，没有加入混乱抛售的行列之中，不然会直接导致静海楼市的崩溃。
初期的恐慌导致二手房交易价格出现短暂的混乱，在静海市房产交易网上，同一处楼盘挂出数十个不同的价格，最低比当前房价降低了20%。市政斧从星湖建设手里以低于市场均价25%的价格收购四十万中小户型住宅，也将以此价格向中低收入家庭出售，此举为静海市当前的房价划出一道参考线，当然，也会因为市场行为的惯姓，房价将滑落到参考线之下。
除了这些投资热钱之外，静海市的商业银行也陷入惶恐之中，一向与市政斧关系密切的建行，今年特意收紧银根，严格审查放贷的各个环节，今年前三季度依旧放出十五亿的个人住房贷款，相信其中相当一部分是投机者所贷，一旦楼市崩溃，这部分贷款便就成了不良资产。
时任建行静海分行行长的李信，全程参与市政斧制定调控方案的行动之中，但是他没有充分估计到静海楼市里的投机姓，一旦调控方案的威力释放出来，他也有些慌了。在市政斧组织的紧急事态磋商会议上，他与信贷部主任吴国新一起抓住林泉，问：“你究竟有多少把握，静海市的动静太大了一些吧？”
林泉微微一笑：“静海楼市不复杂，除了那些中小投机客之外，绝大部分的热钱是有组织的，而且其核心便是两三个热钱财团，他们的素养不会太差，即使是败退，也会有组织的败退，此时还没有到溃不成军的时候……何况，静海的经济基础摆在那里，加上国内的房地产业近十年内还不会转入冰封期，就算静海的楼市一时深跌，也会很快的恢复过来。”
张小斌在旁边补充道：“房价也不可能降到很低，一旦房价滑落到一定的程度，投机客更多的会选择出租房产，以租养贷，等待静海楼市的回暖。房价能回到年初的水平，已经是相当不错的了。”
李信说道：“但愿如此，不过再有什么意外的话，联投责无旁贷啊……”
林泉拍了拍李信的肩膀，说道：“怎么都把主意打到我的头上来？”
“星湖建设一下将四十万平方米的房子抛给市里，明里是吃了大亏，低于市场价25%，你想想，这几天，市里拿这个价格去向其他的开发商收房，只怕要被其他开发商供为再生父母了。”
静海市前期的楼价是热钱集团通过二手房交易市场对敲出来的，静海的开发商并没有从这一轮的巨大涨幅中获得多少收益，相反的，大部分开发商抱着投机的心态，囤积相当多的房产，准备迎接静海楼市最后的疯狂盛宴，谁又能想到戏会高潮来临之前卡住。
市政斧一下子从星湖建设手里收购四十万平方米的房子，化解星湖地产合并之后所将面临的最大问题。
吴国新问道：“联投手里还有静海公馆与世纪城这两处主要的楼盘没有推出吧？”
林泉说道... -->>
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