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做生意，运气很重要，大多数时候里比努力更重要。
不是所有的项目都会成功，面对眼前这块地，范连城只能认栽，至少当前觉得很有可能亏损严重。
几个月前尝试过打折对外出售，打了个九折，没人愿意接，唯一一家愿意接盘的只打算出三亿多，差不多是拿地价格打半折，傻了才卖。
如今就这样搁置着，也不知哪天才会继续动工。
叫上黄经理继续出发，一同坐车考察龙城集团在四九城的地产项目。
有个楼盘一期卖掉了，均价一万五左右，正抓紧时间建造二期，很快有能对外销售，为了把价格卖高点，统一精装修，配套带有港城知名幼儿园，噱头成功营造出来了，应该不愁卖。
还有个项目年后就会开始动工，已经跟承建商谈妥，预计会在五月份对外销售一期楼盘。
要问为什么很多做房地产的人都挣钱，因为它可以用银行的钱、客户的钱、建筑商的钱，所有的钱都是应付款，很少会有应收款。
取消预售制度的呼声不断增加，可现在仍然处于拿地后，得到批文就能先卖房子的时代，哪怕空地上什么都没有，只要有本事，在动工前房子就已经卖出去了，吸引无数商人举家借贷、或是空手套白狼，纷纷杀入房地产市场?。
坐在车里，视野所及。
到处都有吊塔，到处都在施工建造，去商场考察途中看见了辣眼睛的电视台总部，这造型瞬间让范连城联想到某个姿势。
商场旁有块属于龙城集团的空地还没开发，按照公司规划，打算建造成四栋百米高的写字楼，2002年拿地那会儿价格不贵，光从这块地上就有可能挣到二三十亿。
几公里外还有块综合体用地，正在建造当中，临近使馆区，?当初的计划是家居汽车城，配套建造三栋商住公寓。
不来不知道，亲眼看看才会发现，龙城集团凭什么在前段日子撑起千亿市值，虽然昙花一现、套牢众多高位接盘的股民们，好歹上去过。
主战场放在长三角，?在其他重点城市的项目也较多，直到中午饭点，差不多才看一半，找了家饭店吃羊蝎子火锅，期间没喝酒，下午继续考察，参观了即将完工的鸟巢，也看过水立方和奥运公园周边环境。
坐在挂着户A牌照的幻影里，绕着周边转了一大圈，最后觉得刚刚拿下的那一大块地，挺有市场前景。
加上配套及金融城、住宅、福利房项目，总面积高达九百三十多亩，曾被当成去年四环内的“地王”来看待，谁都没想到因为融资收紧风声，最后有实力的不愿拿，没实力的开发不起，仅比起拍价高出两亿一千多万，就被龙城集团收入囊中，总价值十四个亿多点。
主要是被周边配套的福利房、金融城项目拖累，如果分割成多个纯住宅项目，并且允许在奥运期间正常施工，肯定不会惨到只有三家开发商竞拍，其中一家还只是陪着打酱油。
暂时不清楚是不是捡了个便宜，范连城力推的项目，反正他瞧着很满意，距离奥运还剩八个多月，龙城集团账面资金足够，?稍微等等毫无压力......
————————————
走了一天，说了一天。
等再回到位于湖边的四合院，嗓子都有些酸涩干哑，也可能是着凉的缘故。
杜麟助理帮着问了供热公司，代为补缴今年的暖气费用，范连城到家时候暖气终于能用，房内房外相差二十多度。
晚上饭局被他推掉，回床上躺了半个多小时才舒坦，问完助理杜麟，得知明早要跟奥运招商办的人见一面，范连城先让人出去买些快餐，懒得再出门找地方吃东西。
去买菜的冯大发还没回来，先有位戴着眼镜的男人，鬓角花白，样貌斯文，到这座四合院里串门。
有位范连城的保镖跟在这人身后，中年人丝毫不在意，直接推门走进房间里，盯着正愣神的范连城打量完，率先笑着来句：
“在家等了一天也没见你过来拜访我，我只好亲自登门，昨个晚上我就看见常年黑灯瞎火的院子里亮起灯，范总还在里头蹲着呢，思来想去觉得大概也只有你了。
怎么，你爸没说跟我是好哥们？不说请我吃顿饭就算了，总该拿点好烟好酒将就一下，装看不见算是怎么回事。”
心里咯噔一下。
以前闲来无事查过照片，还记得这位在网上照片寥寥无几的吴大老板长什么模样。
面对这位差点成为自己老丈人的男人，范连城略微有点手足无措，... -->>
做生意，运气很重要，大多数时候里比努力更重要。
不是所有的项目都会成功，面对眼前这块地，范连城只能认栽，至少当前觉得很有可能亏损严重。
几个月前尝试过打折对外出售，打了个九折，没人愿意接，唯一一家愿意接盘的只打算出三亿多，差不多是拿地价格打半折，傻了才卖。
如今就这样搁置着，也不知哪天才会继续动工。
叫上黄经理继续出发，一同坐车考察龙城集团在四九城的地产项目。
有个楼盘一期卖掉了，均价一万五左右，正抓紧时间建造二期，很快有能对外销售，为了把价格卖高点，统一精装修，配套带有港城知名幼儿园，噱头成功营造出来了，应该不愁卖。
还有个项目年后就会开始动工，已经跟承建商谈妥，预计会在五月份对外销售一期楼盘。
要问为什么很多做房地产的人都挣钱，因为它可以用银行的钱、客户的钱、建筑商的钱，所有的钱都是应付款，很少会有应收款。
取消预售制度的呼声不断增加，可现在仍然处于拿地后，得到批文就能先卖房子的时代，哪怕空地上什么都没有，只要有本事，在动工前房子就已经卖出去了，吸引无数商人举家借贷、或是空手套白狼，纷纷杀入房地产市场?。
坐在车里，视野所及。
到处都有吊塔，到处都在施工建造，去商场考察途中看见了辣眼睛的电视台总部，这造型瞬间让范连城联想到某个姿势。
商场旁有块属于龙城集团的空地还没开发，按照公司规划，打算建造成四栋百米高的写字楼，2002年拿地那会儿价格不贵，光从这块地上就有可能挣到二三十亿。
几公里外还有块综合体用地，正在建造当中，临近使馆区，?当初的计划是家居汽车城，配套建造三栋商住公寓。
不来不知道，亲眼看看才会发现，龙城集团凭什么在前段日子撑起千亿市值，虽然昙花一现、套牢众多高位接盘的股民们，好歹上去过。
主战场放在长三角，?在其他重点城市的项目也较多，直到中午饭点，差不多才看一半，找了家饭店吃羊蝎子火锅，期间没喝酒，下午继续考察，参观了即将完工的鸟巢，也看过水立方和奥运公园周边环境。
坐在挂着户A牌照的幻影里，绕着周边转了一大圈，最后觉得刚刚拿下的那一大块地，挺有市场前景。
加上配套及金融城、住宅、福利房项目，总面积高达九百三十多亩，曾被当成去年四环内的“地王”来看待，谁都没想到因为融资收紧风声，最后有实力的不愿拿，没实力的开发不起，仅比起拍价高出两亿一千多万，就被龙城集团收入囊中，总价值十四个亿多点。
主要是被周边配套的福利房、金融城项目拖累，如果分割成多个纯住宅项目，并且允许在奥运期间正常施工，肯定不会惨到只有三家开发商竞拍，其中一家还只是陪着打酱油。
暂时不清楚是不是捡了个便宜，范连城力推的项目，反正他瞧着很满意，距离奥运还剩八个多月，龙城集团账面资金足够，?稍微等等毫无压力......
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走了一天，说了一天。
等再回到位于湖边的四合院，嗓子都有些酸涩干哑，也可能是着凉的缘故。
杜麟助理帮着问了供热公司，代为补缴今年的暖气费用，范连城到家时候暖气终于能用，房内房外相差二十多度。
晚上饭局被他推掉，回床上躺了半个多小时才舒坦，问完助理杜麟，得知明早要跟奥运招商办的人见一面，范连城先让人出去买些快餐，懒得再出门找地方吃东西。
去买菜的冯大发还没回来，先有位戴着眼镜的男人，鬓角花白，样貌斯文，到这座四合院里串门。
有位范连城的保镖跟在这人身后，中年人丝毫不在意，直接推门走进房间里，盯着正愣神的范连城打量完，率先笑着来句：
“在家等了一天也没见你过来拜访我，我只好亲自登门，昨个晚上我就看见常年黑灯瞎火的院子里亮起灯，范总还在里头蹲着呢，思来想去觉得大概也只有你了。
怎么，你爸没说跟我是好哥们？不说请我吃顿饭就算了，总该拿点好烟好酒将就一下，装看不见算是怎么回事。”
心里咯噔一下。
以前闲来无事查过照片，还记得这位在网上照片寥寥无几的吴大老板长什么模样。
面对这位差点成为自己老丈人的男人，范连城略微有点手足无措，... -->>
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