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林峰这么一说,高凯顿时明白林峰的意思了。
他笑了一笑,道:“资金的话……我看不会有什么问题。”
看到林峰很是不解,他又笑道:“算了,我先给你算笔账,解释一下,我设想中的茶楼,投入和产出问题,也好打消你的顾虑。”
这时,刚好茶艺师敲门进来了,高凯正说在兴头上,不想被人打扰,于是礼貌地对茶艺师道:“请稍候再来,我和朋友刚好要谈一些事。”
茶艺师连忙笑着回道:“好的,两位先生如果有需要,请随时传唤。”
等茶艺师退下之后,高凯继续滔滔不绝地说了起来。
林峰一边听着,一边微微点头。
抛开这个投资方案的可行性而言,只听高凯现在头头是道的分析,完全可以看出,高凯这位大森集团的少东家,集团cfo,在企业的财务管理,成本控制,经营管理,战略规划等方面,无不具有超强的实力。
这是林峰自叹弗如的,也让林峰对他有些刮目相看。
高凯在粗略算了一笔账之后,最后总结道:“如果真的说起投入的话,无非就是三大块,首先要预付半年左右的房租,因为我们是顶级茶楼,地段非常讲究,房租自然不便宜,以十万左右一个月来算,预付的房租也就是五六十万,第二,装修是个大头,要达到这个档次,至少要一百来万,另外就是茶叶的库存,不过有一百多万的库存,差不多也就够了,至于人工方面的费用,虽然同样也是大头,但开始正式经营后,每个月都有固定的收入,倒反而不用担心这个问题。”
“所以,以我看来,符合我这个要求的茶馆,投入差不多就是三百万左右而已,以这么一个茶馆来说,一年的利润,如果在一百万之下,经营就可以说是非常失败了。”
林峰听了,忍不住笑了起来:“一年一百万利润,那一个月就是八万多的纯收入,算上人工、房租、其他开支,一个月的销售,差不多要在三十万左右,一天就是一万,我怕有点难。”
高凯却不以为然,道:“不,其实一点都不难,我给你举个例子,就以我大森集团为例,我们每年采购的,用于送礼、交流的高档茶叶,至少在两百万以上,而我之前就大都在这个茶楼采购,至于我个人在这个茶馆的消费,则至少每年六七万,也无非就是喝喝茶,朋友来了,偶尔买点茶叶,茶砖,让朋友带回去。据我所知,我的朋友圈子里,和我有同样消费习惯的人,并不在少数。”
林峰对此倒是还有些认可:“如果说起朋友圈子,你的这个朋友圈子,确实都是高消费群体,他们经常光顾,并带一些朋友过来的话,倒真的会提升茶楼的收入。”
高凯却笑眯眯地看着林峰,道:“说起朋友圈子,其实你还小看了另外一个人的影响力。”
“你说的是谁?”林峰一愣。
高凯笑得更开心了,“你说呢?我为什么偏偏要找你合作?林大神医?”
林峰顿时哭笑不得,“你就别来开我的玩笑了。”
“不不不,我绝对不是在开玩笑。”高凯表情变得有些正经起来,“林峰,你千万不要忽视了你自身的影响力,事实上,以你的医术而言,你绝对会成为你自己所在的这个圈子里,最受热捧的人,我给你举一个例子,那就是赵叔叔,你救了他一命,你看看他现在对你是什么态度?”
“你说赵哥?”
林峰的这个称呼,让高凯不免有些郁闷,从称呼上看,这不明显是他比林峰低了一辈吗?
但此时的他,自然没心思计较这些事,他又道:“对,就是你的那位赵哥,他经商十七八年,人脉关系非常广阔,有很多商界的朋友,这些商界人士,有时候就需要一个足够高档的,能体现他们身份地位的消费场所,当然,他们可能会更多地去夜总会、大饭店,但也不乏一些高雅人士,喜欢泡茶楼这种有品位的高雅场所。这些人,根本不会在乎消费金额的多少,一个晚上几千还是几万,对他们来说只是一个数字而已,他们买茶叶送朋友,动辄就是数万十几万。”
“如果我们有这么一个高档茶馆,而赵叔叔肯帮忙推荐,茶馆的生意,肯定会上一个档次,我相信,只要你请他帮忙的话,他肯定会帮这个忙的,咦……”
说到这里,高凯似乎想起了一事,他思索了一下,然后... -->>
林峰这么一说,高凯顿时明白林峰的意思了。
他笑了一笑,道:“资金的话……我看不会有什么问题。”
看到林峰很是不解,他又笑道:“算了,我先给你算笔账,解释一下,我设想中的茶楼,投入和产出问题,也好打消你的顾虑。”
这时,刚好茶艺师敲门进来了,高凯正说在兴头上,不想被人打扰,于是礼貌地对茶艺师道:“请稍候再来,我和朋友刚好要谈一些事。”
茶艺师连忙笑着回道:“好的,两位先生如果有需要,请随时传唤。”
等茶艺师退下之后,高凯继续滔滔不绝地说了起来。
林峰一边听着,一边微微点头。
抛开这个投资方案的可行性而言,只听高凯现在头头是道的分析,完全可以看出,高凯这位大森集团的少东家,集团cfo,在企业的财务管理,成本控制,经营管理,战略规划等方面,无不具有超强的实力。
这是林峰自叹弗如的,也让林峰对他有些刮目相看。
高凯在粗略算了一笔账之后,最后总结道:“如果真的说起投入的话,无非就是三大块,首先要预付半年左右的房租,因为我们是顶级茶楼,地段非常讲究,房租自然不便宜,以十万左右一个月来算,预付的房租也就是五六十万,第二,装修是个大头,要达到这个档次,至少要一百来万,另外就是茶叶的库存,不过有一百多万的库存,差不多也就够了,至于人工方面的费用,虽然同样也是大头,但开始正式经营后,每个月都有固定的收入,倒反而不用担心这个问题。”
“所以,以我看来,符合我这个要求的茶馆,投入差不多就是三百万左右而已,以这么一个茶馆来说,一年的利润,如果在一百万之下,经营就可以说是非常失败了。”
林峰听了,忍不住笑了起来:“一年一百万利润,那一个月就是八万多的纯收入,算上人工、房租、其他开支,一个月的销售,差不多要在三十万左右,一天就是一万,我怕有点难。”
高凯却不以为然,道:“不,其实一点都不难,我给你举个例子,就以我大森集团为例,我们每年采购的,用于送礼、交流的高档茶叶,至少在两百万以上,而我之前就大都在这个茶楼采购,至于我个人在这个茶馆的消费,则至少每年六七万,也无非就是喝喝茶,朋友来了,偶尔买点茶叶,茶砖,让朋友带回去。据我所知,我的朋友圈子里,和我有同样消费习惯的人,并不在少数。”
林峰对此倒是还有些认可:“如果说起朋友圈子,你的这个朋友圈子,确实都是高消费群体,他们经常光顾,并带一些朋友过来的话,倒真的会提升茶楼的收入。”
高凯却笑眯眯地看着林峰,道:“说起朋友圈子,其实你还小看了另外一个人的影响力。”
“你说的是谁?”林峰一愣。
高凯笑得更开心了,“你说呢?我为什么偏偏要找你合作?林大神医?”
林峰顿时哭笑不得,“你就别来开我的玩笑了。”
“不不不,我绝对不是在开玩笑。”高凯表情变得有些正经起来,“林峰,你千万不要忽视了你自身的影响力,事实上,以你的医术而言,你绝对会成为你自己所在的这个圈子里,最受热捧的人,我给你举一个例子,那就是赵叔叔,你救了他一命,你看看他现在对你是什么态度?”
“你说赵哥?”
林峰的这个称呼,让高凯不免有些郁闷,从称呼上看,这不明显是他比林峰低了一辈吗?
但此时的他,自然没心思计较这些事,他又道:“对,就是你的那位赵哥,他经商十七八年,人脉关系非常广阔,有很多商界的朋友,这些商界人士,有时候就需要一个足够高档的,能体现他们身份地位的消费场所,当然,他们可能会更多地去夜总会、大饭店,但也不乏一些高雅人士,喜欢泡茶楼这种有品位的高雅场所。这些人,根本不会在乎消费金额的多少,一个晚上几千还是几万,对他们来说只是一个数字而已,他们买茶叶送朋友,动辄就是数万十几万。”
“如果我们有这么一个高档茶馆,而赵叔叔肯帮忙推荐,茶馆的生意,肯定会上一个档次,我相信,只要你请他帮忙的话,他肯定会帮这个忙的,咦……”
说到这里,高凯似乎想起了一事,他思索了一下,然后... -->>
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