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黄佃发急忙招呼林驹和水桂坐下。
“这里以前有办企业的吗”？
林驹坐下问道。
“还没有，昨天来了两个港商，没看中这里，走了”。
这个村长还没有多少谈判经验，现在说话也比较实在。要是多经历几次谈判，他就未必会这样实话实说。
“他们为什么没看中这里”？
“嫌这里离城里远，据说他们在城郊那里也看了，可能是选那里了。你要是想在这里办厂，正是时候。你是第一家，我们征地给你便宜一些”。
“多少钱一亩”？
“这就要看什么地方了，按照政策，耕地6块钱一平，荒地3块钱一平，50年使用权”。
“如果是荒地，我要三十亩，你能给我便宜多少”？
“你是第一家，一平给你便宜五毛钱怎么样”？
一平米两块五，三十亩地大约需要五万块钱。
土地平整，道路水电等基础设施，再加上必要的建筑，估计要十几万块钱，这些投资有二十万左右，基本上可以搞定。
“你能做得了主么”？
“可以，征地手续我们村里给你办，你要办什么工厂”？
“三来一补，绢花工厂”。
三来一补，是目前特区最常见的办厂形式。
所谓“三来”，就是来料加工、来样加工，来件装配。
所谓“一补”，就是补偿贸易。
这种形式，市场主要面向海外，以出口创为导向。
在目前极度缺乏技术、资金、市场的情况下，是一种最为现实，也是无奈的选择。
“好，这个项目非常有前途，你一定发大财，来来来，喝茶。我跟你说啊，你是我叔叔带来的，咱们也就是亲戚啦。到我这里办场，是最为明智的选择。将来有什么事情，我会全力支持你”。
项目是我顺口胡诌的。至于将来有没有前途，你又哪里知道，不过是忽悠我罢了。
至于你大力支持，倒是不必，不拖后腿儿我就谢天谢地。
不过你现在这里不太景气，一时之间倒也不会做过分的事情。
“可以去看看地吗”？
“可以啊，走，我带你们去，就到东高地去看看，我觉得那里最为合适”。
东高地，就在村子东面，距离村部大约一里地左右，距离公路大约二百米。有一条小路，顺着水田边通往那里。
一路上地势还算平坦，用推土机稍微平整一下，就可以通车。
东高地，顾名思义，比旁边的水田高一些。
就是因为地势比较高，水上不去，所以才不能开发成水田。
上了一个缓坡，就是一块平地，里面杂草丛生，中间有几块面积不大的土地，种了一些蔬菜。
靠近北面，有一个水塘，长宽大约十几米。
“中间那几块菜地是怎么回事儿”？
“哦，村民们自己开荒种的，你要是用了这块地，他们就不种了，给你腾出来”。
“这块地一共多少亩？丈量过么”？
“量过，一共三十八亩多一些”。
“电从什么地方接”？
“北边那里，那不就是变压器么”？
林驹估算了一下距离，从东高地的北边算，距离变压器大概三百多米远左右。
“水源怎么办”？
“这就得你自己打井了”。
“这... -->>
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黄佃发急忙招呼林驹和水桂坐下。
“这里以前有办企业的吗”？
林驹坐下问道。
“还没有，昨天来了两个港商，没看中这里，走了”。
这个村长还没有多少谈判经验，现在说话也比较实在。要是多经历几次谈判，他就未必会这样实话实说。
“他们为什么没看中这里”？
“嫌这里离城里远，据说他们在城郊那里也看了，可能是选那里了。你要是想在这里办厂，正是时候。你是第一家，我们征地给你便宜一些”。
“多少钱一亩”？
“这就要看什么地方了，按照政策，耕地6块钱一平，荒地3块钱一平，50年使用权”。
“如果是荒地，我要三十亩，你能给我便宜多少”？
“你是第一家，一平给你便宜五毛钱怎么样”？
一平米两块五，三十亩地大约需要五万块钱。
土地平整，道路水电等基础设施，再加上必要的建筑，估计要十几万块钱，这些投资有二十万左右，基本上可以搞定。
“你能做得了主么”？
“可以，征地手续我们村里给你办，你要办什么工厂”？
“三来一补，绢花工厂”。
三来一补，是目前特区最常见的办厂形式。
所谓“三来”，就是来料加工、来样加工，来件装配。
所谓“一补”，就是补偿贸易。
这种形式，市场主要面向海外，以出口创为导向。
在目前极度缺乏技术、资金、市场的情况下，是一种最为现实，也是无奈的选择。
“好，这个项目非常有前途，你一定发大财，来来来，喝茶。我跟你说啊，你是我叔叔带来的，咱们也就是亲戚啦。到我这里办场，是最为明智的选择。将来有什么事情，我会全力支持你”。
项目是我顺口胡诌的。至于将来有没有前途，你又哪里知道，不过是忽悠我罢了。
至于你大力支持，倒是不必，不拖后腿儿我就谢天谢地。
不过你现在这里不太景气，一时之间倒也不会做过分的事情。
“可以去看看地吗”？
“可以啊，走，我带你们去，就到东高地去看看，我觉得那里最为合适”。
东高地，就在村子东面，距离村部大约一里地左右，距离公路大约二百米。有一条小路，顺着水田边通往那里。
一路上地势还算平坦，用推土机稍微平整一下，就可以通车。
东高地，顾名思义，比旁边的水田高一些。
就是因为地势比较高，水上不去，所以才不能开发成水田。
上了一个缓坡，就是一块平地，里面杂草丛生，中间有几块面积不大的土地，种了一些蔬菜。
靠近北面，有一个水塘，长宽大约十几米。
“中间那几块菜地是怎么回事儿”？
“哦，村民们自己开荒种的，你要是用了这块地，他们就不种了，给你腾出来”。
“这块地一共多少亩？丈量过么”？
“量过，一共三十八亩多一些”。
“电从什么地方接”？
“北边那里，那不就是变压器么”？
林驹估算了一下距离，从东高地的北边算，距离变压器大概三百多米远左右。
“水源怎么办”？
“这就得你自己打井了”。
“这... -->>
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